2021-11-12
東方日報
新界北部都會區發展消息推動下，外區客湧入元朗區搶二線盤，區內向來罕錄成交的單幢樓榮光大廈，亦獲投資者以500萬元承接，料為該廈今年首宗買賣。
美聯鄭文昌表示，上述項目中層單位，實用面積約441方呎，三房間隔，原先叫價510萬元放售，有來自九龍區投資者到區內睇樓，議價後獲減10萬元購入收租，呎價約11,338元。資料顯示，連同是次成交，該廈近兩年來只錄兩宗買賣。
御景園708萬轉讓
買家轉購區內二線屋苑追低水。該行徐君寶指，同區御景園上月錄至少4宗買賣，本月亦已「發市」，單位為1座高層B室，實用面積約645方呎，叫價約750萬元，議價後減42萬元，獲外區換樓客連車位以708萬元承接，呎價約10,977元，略低於市價。
粉嶺屋苑錄跌價成交。世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺牽晴間11座中低層B室三房戶，實用面積約556方呎，原先以759萬元放售，原業主移民賣樓，減價至730萬元售出，呎價約13,129元。同類型單位約兩個月前曾售逾780餘萬元，是次成交低約6.4%。
此外，市區納米盤業主近平手出貨。中原鍾家豪透露，旺角逸新高層E室，實用面積約182方呎，開放式間隔，售價410萬元，呎價約22,527元。
原業主於2017年8月以382.2萬元買入上述單位，持貨約4年帳面只獲利27.8萬元，單位升值約7%。