2021-11-11
經濟日報
【本報訊】豪宅租務保持平穩，港鐵九龍站上蓋天璽，近日錄得2宗高價租務成交，呎租達77元。
九龍站上蓋天鑽璽低層D室單位，實用面積1,396平方呎，4房戶以10.8萬元租出，呎租達77元。資料顯示，業主於2015年以6,105萬買入，租金回報率約2.1%，單位面向內園景，可望到漾日居及凱旋門。
另外一宗，為日鑽璽中層A室，實用面積1,530平方呎4房間隔，亦錄得11萬元租出，呎租72元。
據資料，業主於2010年以5,100萬買入，租金回報率約2.6%，單位以海景為主，同時可望龍翔道及西九龍公路。
陽明山莊中層連車位 月租4.6萬
另一傳統豪宅南區陽明山莊，亦錄得不俗租務成交，其中5座中層單位，實用面積1,045平方呎，為2房2套間隔，以月租4.6萬元連車位租出。消息指，租客為內地人，由於鍾情屋苑居住環境及單位間隔合乎個人需要，故於議價後，以月租4.6萬元承接，呎租約為44元。陽明山莊配套及環境吸引，故區內租務需求殷切。
此外，跑馬地禮頓山9座高層A室，實用面積1,087平方呎，為3房套連工人套間隔，外望馬場景觀，以6.3萬元租出，呎租約為58元。據悉，業主於2020年以約5,400萬元購入單位，現租出可享租金回報率約1.4%。資料顯示，該租客受單位裝潢及景觀所吸引。另外，禮頓山目前有約2個租盤提供，月租叫價由68,000元起。