2021-11-11
經濟日報
北部都會區效應延續，長實洪水橋#LYOS承接首輪銷售旺勢，昨次輪推售90伙，即日全數沽清，有投資者斥逾1,000萬元購入2伙單位；售樓處現場再現排隊人龍，項目開售5天累售304伙，佔全盤89%。
自上月施政報告公布北部都會區發展概念後，發展商紛趁勢推出新界北新盤，以搶佔市場購買力。其中可謂北部都會區首盤，洪水橋#LYOS，開售5天已售出約9成單位，反映買家憧憬區內發展，紛紛入市。
#LYOS昨日展開次輪銷售90伙，實用面積202至482平方呎，折實售價352.53萬至766.9萬元，折實呎價13,779至19,136元。項目早前進行首輪銷售，迅速沽出200伙價單單位，另20伙招標單位中，亦售出14伙；全盤至今共售出304伙，佔總數89%。
據本報記者現場所見，黃昏揀樓時段，售樓處現場現排隊人龍，90伙即日沽清，有大手買家購入兩個單位，同時買入1B座地下A室及1B座5樓J室，以折實價計算，涉約1,170.4萬元。
趙國雄：滿足年輕人置業需求
長實集團執行董事趙國雄稱，#LYOS次輪銷售情況十分理想，20分鐘沽清全數18伙前庭花園戶，認為#LYOS所推出的單位，可以滿足年輕人及首置人士置業需求，料800萬元以下是可負擔水平。長實高級營業經理楊桂玲表示，項目以用家居多，亦有投資者購入單位作收租之用。該盤的層層疊趣單位，將以招標形式推售。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，#LYOS次輪銷售反應良好，該行客戶出席率近8成，當中約8成為用家，其餘屬投資者。其中有買家斥逾1,000萬元購入2伙，包括1房戶及2房戶，擬分別用作自住及投資。
匯璽4房造價6470萬 項目新高
另一方面，新盤市場昨日連錄多宗餘貨項目成交，其中西南九龍匯璽皇鑽匯8樓A室，實用面積2,171平方呎，4房間隔，成交價6,470萬元，呎價約29,802元，造價創樓盤歷來樓價新高。
至於恒地(00012)粉嶺高爾夫•御苑連錄兩宗成交，例如9座高層A室，實用面積967平方呎，屬於3房連工作間設計，以約1,634.7萬元售出，呎價約16,905元。
此外，白石角海日灣D2座高層B室，實用面積1,363平方呎，以約2,690.6萬元售出，呎價19,740元。
作者：李澤朗、陳靖祈