2021-11-08
經濟日報
新盤續熱銷，周六、日兩天一手累沽約420伙，按周升逾1成。多個新盤現排隊買樓人龍，沙田星凱•堤岸昨第3輪售出118伙，有投資者斥1億元掃全層8伙；另洪水橋#LYOS挾北部都會區概念，兩天沽213伙，呎價高見2萬元，同區新高。
中洲置業坳背灣街星凱•堤岸昨第3輪推272伙銷售，本報記者現場所見，早上9時許九龍灣售樓處已現準備揀樓的排隊人龍。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，估計至少有300組買家到場，出席率高。項目即日沽約118伙，開售不足一個月沽約800伙，佔可供發售單位約7成，共套現逾80億元。
他透露，有買家斥1億元購入第2座36樓全層，總共8伙，總面積4,239平方呎。買家為香港人，需交15%稅項，並採用120日即供付款方法。該買家鍾情高層單位，相信對項目2座樓王單位期待已久。
星凱•堤岸全盤1,335伙，有200伙尚未推出。楊聰永表示，特色單位將以招標形式推售。他表示，對樓市持樂觀態度，加上近期有不少新盤推出，整體銷售表現理想，倘若能通關，相信進一步刺激樓盤銷情。
#LYOS呎價達2萬 下周次輪售樓
長實 （01113） 旗下洪水橋洪元路#LYOS屬政府公布打造北部都會區後，首個於北部都會區範圍內的新盤，首輪推售220伙，其中200伙以價單形式推出，即日沽清；20伙特色單位招標發售，售出13伙。兩日累沽約213伙，套現約12.5億元。有見市場反應熱烈，發展商即時加推90伙應市，個別加價2%至3%，下周三（10日）進行次輪銷售。
#LYOS加推4號價單，共90伙，實用面積202至482平方呎，價單定價405.2萬至881.5萬元，呎價15,838至21,995元。計算最高13%折扣後，折實352.53萬至766.9萬元，折實呎價13,779至19,136元。發展商同時上載銷售安排，周二截票，周三傍晚次輪發售。
長實集團執行董事趙國雄指，首輪價單出售單位悉數沽清，套現10.5億，故即晚已加推應市，新單位主要集中1B及2B座，包括72個分層單位和18個前庭花園戶，該盤分層單位已全部推出。
長江實業高級營業經理楊桂玲表示，項目錄5組大手買家，主要為花園戶及2房，最大手以1,380萬元購入2伙2房。
至於成交最高金額單位為40號單位，單位實用面積779平方呎，花園面積418平方呎及天台面積318平方呎，最後以1,589萬元標售，呎價為20,398元。至於最高呎價的兩伙為10號單位及35號單位，成交呎價均達20,411元。
將軍澳海茵莊園 周末賣出69伙
九建位於將軍澳石角路1號海茵莊園，上周六展開次輪銷售312伙，折實入場價388.8萬元，周末售出約69伙。連同首輪合共售出約410伙，套現逾25億元。
會德豐發展西南維港滙系列再售出4伙，其中維港滙III第1B座12樓F室，實用面積278平方呎，以720.36萬元成交，呎價約25,912元；第1B座20樓D室，實用面積331平方呎，以918.09萬元成交，呎價約27,737元。
作者：李澤朗