2021-11-06
東方日報
未來本港重點發展北部都會區，發展商積極拓展新界地皮。元朗新田練板村及南生圍榮基村兩項住宅提出發展申請，擬建共6,173伙單位。
樓面共343萬呎
城市規劃委員會接獲上述項目申請，擬議總樓面逾343.18萬方呎。當中練板村位於丈量約份第99約地段第768號餘段（部分）等，佔地逾183.10萬方呎，其中逾17.84萬方呎為政府地，申請改劃為其他指定用途註明「綜合發展包括濕地修復區」（1），地積比率共1.53倍，發展逾230.1萬方呎住用樓面，以及逾4.6萬方呎非住用樓面，包括逾2.23萬方呎零售樓面。
項目將興建29幢樓高7至18層住宅，提供單位4,176伙。另亦有4幢包括社福、零售及會所設施的兩層高物業，以及1,533個車位。
榮基村位於丈量約份第104約多個地段，地盤面積逾73.61萬方呎，當中逾6.53萬方呎為政府地，地積比率共1.548倍，擬議發展逾105.14萬方呎住宅，興建1,997個單位。項目提供逾3.33萬方呎非住用樓面，包括約9,688方呎零售樓面。項目計劃興建7幢15層住宅大廈，以及3幢3層高物業，並提供724個車位。
兩項目都提出修復濕地，以符合不會有濕地淨減少的原則，並將魚塘租予養魚戶。練板村將修復逾29.7萬方呎的濕地，不少於發展地盤面積的兩成。榮基村將不少於31%，即逾21.73萬方呎地皮作濕地修復。市傳兩項目有機會由新世界發展(00017)等持有。