2021-09-23
經濟日報
大埔共有11個居屋屋苑可選,貼近港鐵太和站的寶雅苑,一個2房單位以398萬元放盤(未補地價),每平方呎叫價8,139元。
Y形設計的寶雅苑位於太和路2號,建有3座,住宅樓層由1至34樓,每層24伙,提供2,448個單位,實用面積由381至489平方呎;單位本身僅間有浴室和廚房,故間隔上甚具靈活性。
巨廳設計 開揚遠山景
介紹單位為寶雅苑興和閣B座中層20室,實用面積489平方呎,叫價398萬元(未補地價),每平方呎叫價8,139元。單位現為2房間隔,有需要可按自己需要間為3房。此室兩大賣點,一是廳大房大,巨廳設計,大門旁可擺放逾10呎闊的儲物櫃,每個房間甚見用;另外享開揚遠山景。
世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示,目前寶雅苑約6個居二單位放盤,最平叫價為A座中高層,實用面積443平方呎,開價350萬元(未補地價),每平方呎叫價7,901元。
屋苑交投包括居二市場和自由市場,今年以來錄得10宗未補地價成交,售價介乎290萬至360萬元。
值得一提,寶雅苑樓齡約32年樓,已過擔保期,最多造6成按揭。換言之,首期要4成,介紹單位首期159.2萬元,以20年、2.5厘計算,每月供款12,655元。如果買家入息不足,借款人更不能加擔保人。因此,若是白居二買家需計好數才好決定,而且要準備好入息證明。
作者:盧金施