2021-09-21
經濟日報
美聯工商舖數據指，工廈首8月註冊金額共錄318.2億元，按年升2.1倍。
本港經濟多月以來逐漸向好，市場氣氛逐漸明朗，支撑工廈註冊成交量及售價。美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首8個月工廈買賣註冊共錄2,694宗，比去年同期升1.41倍，金額更錄318.2億元，按年上揚2.13倍。今年首8個月工廈整體售價走勢累升3.7%，當中沙田/火炭/石門區更累升8%，跑贏大市。該行預期，香港經濟持續回暖，但考慮到香港恢復全面通關仍未見明朗化，相信工廈租售價將會繼續保持平穩發展。
美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數（MII）8月最新報330.6點，按月升0.6%，今年首8個月則累升3.7%。
首8個月共2694買賣 升1.41倍
8月份工廈呎價共有9區錄得按月上升，其中升幅最高為觀塘區，按月升2.3%，最新報6,432元。其次為沙田/火炭/石門，按月升2.1%，8月份報4,409元。綜合首8個月，沙田/火炭/石門售價更已累漲8%，其次為荃灣，售價累升7.3%，兩區表現均大幅跑贏大市。今個月表現稍遜的為屯門區，8月最新報3,305，連升3月後與上月持平。
此外，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份最新報338宗，按月跌6.9%。雖然8月份註冊宗數按月稍微下滑，但註冊金額仍按月大升69.8%，共錄71.98億元。
美聯工商董事陳偉志表示，受惠於活化工廈2.0及標準金額先導計劃，全幢工廈交投明顯活躍。近月鄧成波家族放售的全幢工廈物業屢獲承接，包括東亞紗廠工業大廈以約22.43億元成交，成為今年以來最大額全幢工廈成交。展望未來，近月開始陸續有工廈在標準金額先導計劃下完成補地價，在比傳統補地價需時更短，大大降低補地價金額的不確定性下，將有助工廈加快活化，同時提升工廈物業的吸引力，有助支持工廈交投。此外，本港經濟多月來逐漸復甦，但由於香港恢復全面通關仍未見明朗化，相信工廈租售價將會繼續保持平穩發展。