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超市保據點吸客 積極續租優質舖

2021-09-21    經濟日報
民生消費在疫情下表現仍然強勁,加上消費券推動下,本地零售行業有明顯改善,為市民提供各類型生活必需品的超級市場,積極續租優質舖店,平均呎租介乎51至252元,大大減輕大型舖店的空置壓力。 據資料顯示,中環花園道51號科達中心1樓及2樓,兩層面積合共約1萬平方呎,是該區罕有大型舖點,由大型連鎖超市租用多年,舊租金每月約109萬元,雙方剛達成續租協議,新租金每月約106萬元,平均呎租約106元,續租租金輕微下跌約2.8%。 旺角美輪大廈舖 呎租約51 而傳統民生區旺角及佐敦區亦錄得另外兩間大型連鎖超市續租個案,其中旺角太子道181至183號美輪大廈地下舖位,面積約5,260平方呎,該舖位於旺角核心區二線街道,人流甚旺故吸引超級市續租,新租金每月約27萬元,平均呎租約51元,續租租金持平。 此外,佐敦區佐敦道26E號寶輝閣地下舖位,面積約1,588平方呎,月租約40萬元,新近獲一大型連鎖超級市場續租,平均呎租約252元。 美聯旺舖營業董事呂炳坤表示,疫情發生至今,民生消費完全不受疫情影響,超級市場行業更是逆市彈出,成為其中一個最受惠的行業,承租力亦持續上升。超級市場一般會傾向承租大面積的舖位,並盡量開設分店以維持市佔率,而近年較多大型嶄新私人屋苑落成的地區,包括深水埗、屯門及元朗等,由於區內年輕家庭大幅增加,潛在的消費力龐大,因此吸引超級市場爭相落戶。 作者:黎煥成