2021-09-21
經濟日報
地產股急挫，綜合測量師及學者認為，消息對樓市心理影響為主，樓市短期內未受影響，因房屋供應難突然急增，認為股市常有炒作消息，後市取決於實際政策出台。
陳超國：股市波動屬預期內
當中第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為，股市較樓市敏感，因任何時候都有人借消息炒賣投機活動，形容今日的地產股波動屬「預期中事」，但樓價會否明顯大跌，仍然取決有否實際措施出台。
特別是按照內地經驗，中央在內地樓市介入遠較香港為深，但當地樓價仍然有所上升。陳超國亦指，現時不少人無法負擔樓價，但不一定透過遏抑樓價解決，可以透過資助房屋等方法處理。
供應難大增 樓價跌空間有限
短期消息對樓市心理影響為主，浸大財務及決策系副教授麥萃才則稱，很難見到供應能夠在1至2年內大幅增加，在聯繫滙率制度之下，美國印銀紙、通脹高情況持續，就看不到樓價有大跌空間。
另外，理大建築及房地產系教授許智文亦認為，未來1至2年樓價不會大跌，因「搵地」一直困難，即使發展商參與土地共享、捐地建過渡性房屋等舉動，但仍然未能補充到足夠的房屋供應，須視乎政府明日大嶼等長遠政策的成效。