2021-09-11
經濟日報
發展商積極增住宅供應，深井指標屋苑豪景花園一向「嘆慢板」銷售，華懋就比鄰屋苑商場的露天貨倉，向城規會申建2座臨海中低密度住宅，預計提供150伙。另有發展商在東涌西部第48區申建2幢13層高分層住宅，供應約187伙。
華懋申請地點比鄰深井豪景花園，並位處豪景花園商場的西面，目前坐落於「住宅（乙類）」地帶，地盤面積約34,520平方呎，擬興建2幢樓高15層的相連住宅，其建築物高度不多於60米（主水平基準上），並擬略為放寬最高地積比至不多於2.52倍，涉及總樓面約86,973平方呎，預計提供150伙。
華懋：將作中低密度發展
據申請人提交的資料顯示，擬議方案的住宅分A、B座發展，住宅地下擬用作大堂、會所及其他附屬設施，並設1層地庫擬作停車場，而該地盤亦提供綠化地帶。
申請人指，考慮到擬建方案符合「住宅（乙類）」地帶的規劃意向及主要發展參數，以作中低密度住宅發展，加上申請人亦已進行技術評估，確定項目不會構成負面影響，亦能提供規劃及設計增益，如把建築物後移、提供可持續及環境友善設計，因此認為發展項目具充分理據支持，期望城規會作正面考慮。
另外，東涌新市鎮擴建上馬，發展商加快在區內插旗，其中亞洲聯合基建或相關人士，最新申請在東涌西部第48區、逸東邨對面，申建分層住宅，建成單位有機會望到東涌灣、機場海景。
項目涉及東涌丈量約份第3約地段第1766號餘段等多個地段，地盤面積約5.8萬平方呎，其中一半屬政府用地，對面是東涌第23區的公營房屋項目，地盤呈長條形，惟中間卻有4幅私人土地不包括在內。
用地現時屬於「住宅（乙類）」用途，部分涉及「道路」用地，擬申請以地積比率不多於2倍發展，並興建2幢13層高另設2層地庫的分層住宅，及1幢2層高另設2層地庫的會所，總樓面約11.6萬平方呎，提供187伙。
值得一提的是，申請人為廣譽發展有限公司，註冊董事包括亞洲聯合基建主席、俊和發展主席彭一庭、俊和發展高級經理梁志輝等，故估計今次由亞洲聯合基建旗下俊和提出。
愉景灣地覆核 城規上訴遭駁回
此外，香港興業 （00480） 早年曾就愉景灣一幅原劃作員工宿舍的土地改劃為住宅，惟城規會因開設壞先例而拒絕，香港興業就此提出司法覆核，高等法院去年亦裁定香港興業勝訴，並推翻城規會的原有決定，頒令會方重新考慮。不過，城規會因不服裁決而提出上訴，最終高等法院於昨頒布書面判決，駁回會方的上訴，並維持原判。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨