2015-01-09
經濟日報
九龍區主要屋苑去年雖然量、價齊升，但交投量仍屬偏低水平。樓價在缺盤嚴重及新盤帶動下，再攀高峰。市場預計今年首季二手交投將持續於低位徘徊。
據本刊統計的9個九龍區屋苑之中，仍以美孚新邨穩佔首位，全年共錄約400宗成交，較2013年283宗，按年增加41%。不過，升幅最大的兩個屋苑，分別為港灣豪庭及君滙港，去年交投量分別為193宗及69宗，同樣錄得77%增長。
美孚新邨由於規模大，盤源相對其他屋苑多，交投量向來佔優，加上鄰區有不少新盤開售，銷情理想，亦帶動美孚新邨的二手成交。據悉，雖然美孚新邨全年有400宗成交，佔九龍區整體成交量1,738宗的23%，但仍屬偏低水平。
泓景臺樓價升21% 九龍居首
樓價方面，各屋苑去年12月的實用面積平均呎價，與去年1月相比，多數錄得升幅，由1%至21%不等，當中只有維港灣向下調整2%。
值得注意的是泓景臺，去年全年樓價累升21%，由1月時實用面積平均呎價的11,125元，升至年底時13,500元，升幅冠絕九龍，此與同區連番有多個新盤推售而且錄得理想銷情有關。
次位為海逸豪園，錄17%升幅，12月實用面積平均呎價為15,637元，而麗港城及美孚新邨同以14%升勢並列第三位。