2021-07-02
星島日報
(星島日報報道)焦點新盤接連出擊，由中國海外發展的維港1號昨日截票，累收逾7500票，以首批400伙計，錄超額認購逾17倍，消息指，入票人士以用家為主，不少為上車客。至於該盤昨日續開放示範單位予外界前往，並頻錄參觀人流。
啟德維港1號於昨日七．一假期截票，市場消息指，項目累收逾7500票，對比首輪銷售涉400伙計，超額認購逾17倍，該批單位折實平均呎價24240元。
消息指，是次吸引不少用家入票，更有不少為上車客，並鍾情於入場價較低的1房及2房戶，同時也有部分投資者，看好啟德區前景，打算購入單位作長線收租。
發展商繼續開放位於九龍灣商廈的示範單位予外界參觀，不少市民趁着假期，把握截票前最後機會前往參觀。現場所見，電梯大堂外紛現人流，其中主要為家庭客，亦有不少年輕客身影，場面氣氛不俗。
據銷售安排，項目將於周六作首輪銷售，涉及400伙，包括103伙1房、248伙2房及49伙3房，定價介乎758.8萬至2437萬，呎價由22994至32093元，折實售價656.3萬至2108萬，折實呎價19888至27760元。
準買家屆時分作2組先後揀樓，A組大手客可優先揀樓，最多可購5伙，其中需購入一或兩間發展商的指定戶型單位，而B組買家則可購最多2伙。
是次銷售中的入場單位為1B座1樓D、E和F室，面積均約330方呎，1房間隔，定價均為758.8萬，呎價22994元。折實定價656.3萬，折實呎價19888元，同時亦是這批單位中呎價最低的單位。
項目向買家提供最高樓價13.5%折扣優惠，並設有120天和建築期兩種成交期，供買家根據自己情況選擇。
預計關鍵日期為2023年3月底，樓花期近2年。此外，發展商亦向項目買家提供最高樓價25%的備用二按。
項目於上周四公佈首張價單，提供212伙，折實平均呎價22977元，稍低於同區的供應。其後陸續於本周加推第2、3號價單，折實平均呎價分別為24302元及25988元，對比首批升幅約5.8%及13.1%。而明日的首輪銷售亦涵蓋3張價單的不同單位。
維港1號為啟德跑道區首個開售的住宅樓盤，由2座高座大廈，各分A、B兩翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大樓組成，合共提供1059伙，涵蓋1至4房的多元化戶型，面積由329至1793方呎。其中主打2房戶，涉及553伙，面積由426至564方呎，佔總單位數約52%，這也反映在是次銷售的戶型分布上。