2021-04-14
經濟日報
將軍澳二手交投雖然按月回落約1成，但整體成交氣氛仍算暢旺，普遍屋苑樓價都錄得升幅，升幅約2%至3%。
中原地產高級分區營業董事柯勇表示，截至本月12日，將軍澳暫錄得約172宗成交，上月同期則錄得逾200宗成交，雖然按月回落約1成，但整體氣氛仍算理想。代理指，由於區內樓價已錄得一定升幅，二手小業主的議價空間收窄，加上放盤減少下，令交投量輕微回落。
將軍澳中心暫10宗成交
區內指標屋苑之一將軍澳中心，本月暫錄得10宗二手成交，平均實用面積呎價17,285元。新近2座高層B室，實用面積690平方呎，屬3房套房間隔，向東南，望開揚市景，議價後以1,163.8萬元成交，實用面積呎價16,867元。
至於一些較新樓齡的屋苑亦受到買家青睞，例如海天晉新近便錄首置客睇樓一次火速入市，成交為屋苑6A座中層E室，向東北望內園景觀，屬1房間隔，單位實用面積368平方呎，放盤叫價750萬元，放盤兩個月獲外區買家接洽，最終議價後以738萬元售出，屬市場價成交，呎價20,054元。買家為首置客，因鍾情單位景觀，睇樓一次便決定入市。
同屬將軍澳南區的天晉IIIA，5A座高層D室，實用面積361平方呎，一房間隔，叫價780萬元，輕微減價至773萬元售出，呎價21,413元。
天晉IIIA一房773萬售
代理指，現時市場投資氣氛仍然理想，相信二手小業主叫價會持續企硬，加上放盤數量不足，預計本月或短期內的二手成交量會持續放緩，或要待利好消息或累積一定的購買力之後，二手樓市才會重現價量齊升局面。
作者：梁振鋒