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工商舖市況:屯門舖業主持貨46年賺243倍

2021-04-14    東方日報
市場連錄持舖貨數十年長情業主沽貨。市場人士透露,屯門啟發徑15至19號柏苑地下雙號舖,以約4,880萬元賣出,舖位近46年帳面升值高達243倍。 消息指,上述舖位建築面積約1,000方呎,入則閣面積約427方呎,原先叫價約6,500萬元,累減約1,620萬元沽出。原業主於1975年只以20萬元買入。物業租客為茶餐廳,月租約12萬元,租期至2023年4月底,以最新成交價計算,回報率約3厘。 西灣河舖3560萬獲承接 另外,西灣河筲箕灣道154號地下舖連入則閣樓,建築面積約1,100方呎,閣樓面積約700方呎,叫價約4,000萬元,最終以約3,560萬元賣出,較放盤價低約440萬元或約11%,而比較市價則低約15%。 該舖原業主於1977年買入,近44年帳面升值約72倍。該舖租客為珠寶金行,月租約8.5萬元,租期至2022年2月底,回報率約2.9厘。若之後續租,租金可提升至10.4萬元,租期至2027年4月低,回報約3.5%。