2021-04-02
經濟日報
3月份二手交投火熱，各區出現高價承接，而10大屋苑更自今年1月以後再錄300宗成交，當中半數屋苑出現價、量齊升的情況。
泓景臺成交量增2.2倍
港島區而言，僅鰂魚涌太古城交投量可超越2月水平，按月升幅約8%，而同區康怡花園及鴨脷洲海怡半島，交投量分別按月回軟4%及9%，當中海怡半島的交投量更為10大屋苑中跌幅最大。事實上海怡半島已連續4個月錄逾30宗成交，交投甚為平穩，惟新放盤叫價較進取，令買賣雙方因此而拉鋸，減慢成交速度。而港島區三大屋苑中，亦只有海怡半島呎價按月有增長。
九龍區方面，除紅磡黃埔花園成交量按月減少1宗外，其餘3個屋苑交投量按月升幅由5成至2.2倍不等，長沙灣泓景臺成交量增長達2.2倍，而牛頭角淘大花園呎價較2月上揚達5%。
泓景臺2月成交量偏少，惟3月四小龍交投暢旺，帶動其交投量大幅反彈，同期實用均價亦按月上調4%。而淘大花園同樣因為2月不乏低質素單位易手，拖累整體均價，令3月呎價表現突出。
新界區三個藍籌屋苑均交投報捷，當中全區錄逾530宗二手成交的將軍澳區，帶動新都城更出現單月成交量新高，逾60宗，區內代理新都城的交吉單位不多，但因為呎價吸引，成為上車客追捧的對象；至於沙田第一城及天水圍嘉湖山莊屬少數量、價齊升的屋苑，嘉湖山莊連續三個月錄逾50宗成交。