2021-02-19
經濟日報
農曆新年長假下，盡管各區二手睇樓、成交未有間斷，但整體成交步伐與上月同期相比稍為放緩，又因為放盤業主議價幅度收窄，反而推高整體平均呎價。
港島區而言，鰂魚涌康怡花園因1月表現落後於大市，積壓的購買力本月相繼釋放，上半月暫錄10宗成交，按月同期2宗大為攀升，而月內雖錄有4宗逾千萬元成交，但平均呎價反較上月同期回落約0.5%。
太古城呎價重登1.9餘萬
至於同區太古城，暫錄24宗成交，整體均價亦上升4%，重登1.9餘萬元。相比之下，鴨脷洲海怡半島受年假影響，加上業主收窄議幅，交投量按月同期減少約35%。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，新近成交的4座中層B室，實用面積729平方呎，為3房套另士多房間隔，盡管業主因疫情緣故「放（盤）下停下」，但近期見疫情回穩，可讓買家睇樓即獲承接，成交價約1,212萬元，議幅僅1%。
長沙灣4小龍亦於農曆新年期間保持旺勢，2月至今已錄12宗成交，與上月同期相若。本月交投分布平均，各屋苑各2至4宗成交，其中泓景臺有3宗2房戶易手，造價由800萬至900萬元不等。
新界區以將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊的成交突破上月同期水平，新都城暫14宗，與上月同期相若。利嘉閣分行經理黃金欽表示，本月2房實用面積約360平方呎單位承接力強，造價由628萬至686萬元不等。而嘉湖山莊暫錄24宗，較上月同期增1宗，中原高級區域營業經理文家輝稱，嘉湖山莊本月能否追平1月交投量，視乎業主叫價態度。