2020-11-13
經濟日報
以臨海大單位為賣點的紅磡海逸豪園，論規模不及同區黃埔花園為大，但因平均樓齡較新，坐擁旺中帶靜的居住優勢，戶型選擇亦較多元化，其叫座力亦相對較黃埔花園為高；以1房計，海逸豪園的入場門檻由800萬元起。
分作5期發展的海逸豪園，提供逾4,700個單位，其標準戶型由1房以至3房套房另工人套房不等，又以2房及3房的間隔較為多變化，可迎合不同用家所需。以屋則而言，1房僅1期第1座A、H室及第5座D、E室有供應，屬屋苑的小眾間隔；實用面積由370至420餘平方呎不等，屬長廳設計，內籠甚為實用。惟此類單位租、賣盤源也相對較少，現時市場最低叫價由800萬元起。
最大屋則以向海戶為主
至於最大屋則為3房套房另工人套房戶型，以向海單位為主，如2期8座B室，3期12A座、15座及15A座A至B室，4期16座及18座A至D室，另5期22座B室，及25座A至D室；又以2、3期東九龍郵輪碼頭一帶維港景為主，而4、5期面向港島東一帶海景，由於均前臨海濱長廊再向海景，觀景角度極為開揚。而1期亦設有此類大戶單位，但並非海景戶，而是區內罕有的「市肺」和黃公園景，其矜罕程度不遜於頭排海景單位。
利嘉閣海濱南岸二行A組助理分區經理曾淑貞指，海逸豪園眾多戶型中，以2房及實用面積約800餘平方呎3房最為用家受落，既是此類單位的盤源較充足，同時間屬屋苑入場屋則，門檻較相宜，因而成買家入門不二之選。
10月份屋苑有約13宗成交，平均實用呎價約1.86萬元，而本月首兩星期，市場已累錄8宗成交，實用呎價約1.9萬元，成交速度顯然較上月加快。
作者：陳嘉敏