2020-11-12
經濟日報
新界區新盤戰蔓延至市區，九龍有三個提供細戶的新盤擬短期賣樓，在近日一手市場氣氛向好情況下，加上有細單位創新高，均有利三市區盤定價。
繼屯門帝御•星濤、沙田大圍站柏傲莊II後，市區接連有數個新盤計劃推出。長沙灣弦雅、尖沙咀本木以及剛獲批預售的油塘蔚藍東岸，三盤合共涉近1,000個單位，均有開放式細單位提供，相信會再掀起新一輪細戶新盤混戰。
柏傲莊II開放式 呎價27489新高
其中主打細戶的帝御•星濤經過兩輪銷售合共推出371伙，不足半個月已售出超過310伙，佔推出單位超過8成，有個別開放式特色戶，呎價高見2.22萬水平；至於柏傲莊I、II每輪銷售均見沽出，累積已售出超過1,000個單位。
個別細單位更續創新高價成交，柏傲莊II有開放式單位，為6B座36樓D室，實用面積266平方呎，買家使用建築期付款辦法下，成交價高見731.2萬元，呎價27,489元，創新界區開放式標準戶新紀錄。
近日推盤氣氛日趨高漲一手成交量急增，更接連開始有新盤加價，甚至出現創新高價成交，新界區細單位紛錄逾2萬元一呎的成交，在整體投資氣氛持續改善下，均有利三市區細戶盤的定價。
作者：梁振鋒