2020-11-10
經濟日報
【本報訊】市建局宣布首置上車盤、紅磡煥然懿居43伙餘貨，即日起至11月23日接受申請，並以市值7折定價，售355萬至798萬元；首次開售的三房戶，574呎入場費695萬元起。市建局將開放4款現樓示範單位，市民可預約參觀；最快12月攪珠，明年1月揀樓。
即日起申請 市值7折售
紅磡煥然懿居是政府第一個「首置」項目，首批450伙已於2018年底接受申請，以市值62折出售，呎價介乎11,692至13,969元。至於43伙餘貨，市建局去年抽起以市價出售；但市場反應冷淡，今年中決定改回首置形式出售。
今次推售單位以首次開售的三房戶最多，有29個單位；其餘有開放式、一房及兩房戶（見表）。市建局10月評估市價，決定以市值7折推售，售價355.2萬至798.3萬元，呎價介乎12,111至13,908元，跟上次推售相若，但日後補價幅度較小。
以最平三房單位、2座6樓G室樓價695.2萬為例，若買家承造九成按揭，需付首期69.52萬，倘供款年期30年、息率2.5厘推算，月供約2.47萬元。至於「樓王」2座36樓G室，位處頂層，呎價和售價也是最貴。2座7樓E室售價最平，屬開放式單位。
首置家庭申請設入息和資產限制，一人申請者減半。市建局稱，考慮到申請人的入息上限，一人申請可負擔開放式及一房單位；家庭申請則有能力負擔所有房型。因此一人申請只可選購開放式及一房單位；家庭申請不設限購。
申請期內，市建局按法例要求，設現樓示範單位4伙，供市民參觀，即日起至11月23日向公眾開放，需於市建局網頁預約；11月24日至12月21日申請期後，則只供申請者參觀。項目申請費用250元，可網上交表；市建局預計12月攪珠，明年1月底揀樓。