2018-06-12
經濟日報
灣仔夏愨大廈地點便利，景觀理想，加上大廈曾作翻新，質素不俗。
夏愨大廈位處灣仔告士打道，亦鄰近金鐘，交通上，由港鐵灣仔站步行至該廈，需時約10分鐘，2樓特設天橋連接一旁的捷利中心，同時可橫過告士打道，通往香港演藝學院及電訊大廈，前往告士打道兩邊的巴士站相當便利。大廈1樓及2樓共有113個車位的停車場，方便駕車人士，物業鄰近海底隧道，前往九龍及新界非常方便。
飲食配套方面，上班人士可到駱克道一帶用膳，而灣仔及金鐘亦有不少5星級酒店，適合商務午餐。
大堂質素 媲美新式甲廈
物業約於1985年落成，樓齡約33年，論到門面或不及新式商廈，但大廈近年積極進行翻新及維修，其中地下大堂、升降機及各層洗手間等設施均重新粉飾，特別大堂裝修後，質素可媲美新式甲廈。
物業另一優點，是提供11部客用升降機，通往大廈高中低3段，分別為3至10樓、11至18樓，以及19至27樓，以一幢不足30層寫字樓來說，11部升降機是非常充足。
中高層戶 享優質維港海景
規模方面，大廈總建築面積約27萬平方呎，標準樓面面積約1.5萬平方呎，每層最多可分間為8至9個單位，面積由400餘呎至全層的1.95萬平方呎，據了解，大廈雖非完整業權，但目前數層賣散，其餘業權由華人置業（00127）持有，換言之在管理上較佳。
景觀方面，面前沒有高樓遮擋，中低層景觀已非常開揚，中高層更享優質維港海景。
用戶方面，大廈以金融、保險機構用戶為主，知名用戶包括上海實業、香港公益金、律政司法律改革委員會、希臘領事館等，而業主華置亦有自用樓層。
買賣方面，由於大廈僅數層樓面拆售，多年來物業極少成交。2016年底，華置推售旗下17層寫字樓，該廈的7至9樓、22、23、25至27樓等8層及1004和1805室早年已經售出，寫字樓尚餘約17層，早年業主曾推出，全層建築面積由9,642平方呎至1.95萬平方呎，售價2.8億至6.6億元，呎價2.45萬至3.4萬元，據悉，至今該17層樓面仍未有成交。
撰文 : 梁建國