2014-12-22
經濟日報
長沙灣新盤喜韻即日沽清，區內二手氣氛上揚，星匯居業主趁市旺賠訂重售，較舊價高出約58萬元沽出單位。
新盤客回流二手市場，有利交投氣氛轉旺，買家高價搶貨，造就業主以更高價重售單位。香港置業高級營業經理鍾嘉欣表示，長沙灣星匯居2座低層A室，實用面積589平方呎（建築面積815平方呎），上月底以630萬元獲承接，據悉買家於過去周末，成功以更高價重售單位，成交價為688萬元，較舊價高出58萬元或9%。
交投轉旺 4年升值96萬
原業主2010年以592萬元購入單位，是次單位帳面升值約96萬元。扣除業主賠訂20萬元、以及兩次佣金（19.48萬元）支出合共約39萬元後，估計買家實質多賺約19萬元。
過往賠訂重售主要集中於400萬元以下，賠訂成本較少細價物業。現上述樓價逾600萬元物業亦成功重售獲利，反映樓價升勢及市場需求，亦於中價樓上浮現。
喜雅兩房戶 轉手賺逾222萬
部分向隅客轉投同系長沙灣喜雅，兩房戶以高於買入價逾5成沽出。
中原地產分行經理雷澤麟指，喜雅2座中層E室，實用面積461平方呎，屬兩房間隔，獲長線收租客以618萬元承接，實用呎價13,406元。
上述兩房戶除造價貼近同區大型屋苑群「西九四小龍」外，賺幅亦暫屬二手成交之最，原業主於2012年以395.6萬元買入單位，易手帳面獲利222.4萬元，不足3年已升值56.2%。