2018-05-21
經濟日報
啟德地王誕生後，一手市場急速升溫，單計過去5天一手市場已極速吸金50億元。多個新盤亦創新高價，啟德龍譽有單位呎價高見3.5萬元，貴絕同區標準戶。
自上周二新地（00016）高價奪得啟德地王後，過去5天一手市場多個新盤均熱賣，整個新盤市場大約錄得360宗成交，吸金50億元。當中以新世界（00017）清水灣傲瓏吸金量最多，5天沽60伙，涉資約13億元。發展商昨日公布，項目開售至今累售357伙，連同車位銷售共套現逾83億元。
周末兩天錄近240宗成交
另外，若單計過去兩天周末假期，則錄得近240宗，與對上一個周末237宗相若。
新地在過去兩天乘勢推出將軍澳晉海II及屯門御半山新一批單位銷售，其中晉海II推出100伙，折實價由約600萬元起。據消息指，昨日成功售出94伙，佔比逾9成；至於御半山周六進行次輪銷售78伙，亦即日沽清，發展商即晚已加推88伙。
新地代理業務經理張卓秀敏昨日指，次輪銷售中客源以新界區為主，佔約7成，當中屯門佔約一半。項目至今累售266伙，套現逾17億元。現時正研究下次銷售，推售單位數量及時間，有機會以先到先得形式發售。資料顯示，發展商加推的單位，主要集中1房戶，佔約53伙。整批單位價單定價由682萬至922.9萬元，呎價18,538至27,668元，項目折扣優惠維持21%，折實售價由538.8萬至729.1萬元，折實呎價由14,645至21,858元。
而是次加推單位與上一批同類型單位比較，個別單位加價約4%。加推單位中的1A座2樓A室，面積312平方呎，折實售價約541萬元，呎價17,339元；與2號價單（本月6日推出）中的上層單位售價519.7萬元，呎價16,657元比較，低層單位比高層單位貴約4%。
龍譽呎價3.5萬 啟德新高
不單成交量暢旺，一手亦錄得多宗高價。保利置業（00119）啟德龍譽2B座高層A室，面積1,010平方呎，成交價3,535萬元，呎價3.5萬元，創啟德標準單位呎價新高；其他區域亦受到帶動，長實（01113）北角維港頌1座高層A室，成交價8,971.1萬元，呎價59,728元，無論成交價及呎價均創項目新高，據悉買家為內地客。
撰文:
梁振鋒
梁可昕