2018-05-14
明報
【明報專訊】受新地（0016）屯門御半山新盤首批周六即日沽清帶動，剛過去周末一手市場共錄約235宗成交，屬一個半月以來最旺周末，成交量亦較對上周末增加逾5.7倍，當中保利置業（0119）東九啟德龍譽，挾啟德地王最快本周開標之勢，以實呎約3.38萬元，創區內標準戶新高紀錄。
新盤沽235伙 個半月最旺周末
對上最多一手成交的周末，要追溯至3月24至25日周末，當時會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU熱賣。剛過去周末成交當中，龍譽共錄約5宗成交，據一手成交紀錄冊顯示，2B座高層A室4房單位，實用面積1010方呎，成交價約3413.8萬元，實呎約3.38萬元，創區內標準戶新高。同時，有買家共斥約4341萬元購入2伙單位，該2伙分佈於1A座中層A室，實用面積同為835方呎，成交價分別約2163.4萬元及2178.5萬元，成交實呎分別約2.59萬及2.61萬元，市場消息稱，買家料為內地客，須繳納樓價30%辣稅，涉逾1300萬元。
御半山最快周六次輪銷售
此外，新世界（0017）旗下多個項目再錄成交，其中清水灣傲瀧錄9宗成交為最多，套現近2億元，當中成交價最高一伙為7座高層實用面積1837方呎B室，成交價3361.7萬元，實呎1.83萬元，項目累售286伙。另元朗唐人新村柏逸沽出1伙3房花園特色戶，實用面積619方呎，成交價750.1萬元，實呎約1.21萬元，項目開售至今累售107伙，連同車位共套現逾6.7億元。
晉海II三日收逾300票 超額1倍
至於新地（0016）屯門御半山首批188伙，新地代理總經理張卓秀敏表示，首批188伙售罄，套現逾12億元，平均實呎16,074元，日前項目已加推第三號價單共98伙，料本周初發出銷售安排，最快周六次輪銷售。項目目前已推售314伙，佔單位總數522伙約六成，市值超過19億元。
另新地同系將軍澳日出康城晉海II，早前首推3B座，首批折實平均實呎16,981元，涉114伙。市場消息指，項目過去3日累錄逾300票，以首批114伙計，超額逾1倍。