2018-03-13
星島日報
(星島日報報道)新盤熱銷，惟二手尤其細價屋苑缺盤局面嚴竣，在用家及投資者加快入市下，進一步令二手造價出現「乾升」現象，各區頻錄破頂價，其中黃大仙下邨低層戶以（自由市場）530萬沽出，平全港公屋王紀綠；此外，九龍灣淘大花園高層戶呎價20579元，創屋苑呎價新高。
利嘉閣總裁廖偉強指出，受新盤熱銷帶動，有利市場交投氣氛，推動買家追價入市，致二手市場於各區頻錄破頂成交；港置行政總裁李志成稱，近期二手盤源被迅速消化，加上各大屋苑的放盤量持續短缺下，遂逐步推高二手成交價。
二手高價呈「遍地開花」，美聯高級營業經理楊潤彬指出，黃大仙下邨9座龍澤樓低層11室，494方呎，以530萬元(自由市場價)沽出，呎價10729元，打破今年1月同區鳳德邨單位以510萬元成交的舊紀錄，膺九龍公屋王，亦追平全港最貴公屋紀錄。
美聯高級營業經理黃家明透露，牛頭角淘大花園L座高層5室連天台戶，242方呎，以498萬元易手，呎價20579元，創屋苑呎價新高，新買家為投資客。
中原分區營業經理王勤學表示，元朗洪水橋尚築地下單號特色戶，面積191方呎，另連71方呎花園，以372.8萬元易手，呎價19518元，創區內呎價新高。
市場指，原業主於2016年5月以289.92萬元買入，需付10%辣稅，扣稅後帳面賺約45.6萬元。
金浚營業董事鄧遠智指出，大埔嵐山7座低層開放式單位，196方呎，作價368萬元成交，呎價18776元，創同類成交價及呎價新高。
中原高級分行經理廖先達表示，長沙灣宇晴軒6座高層A室3房戶，554方呎，1310萬成交，呎價23646元，呎價創西九四小龍新高。美聯營業經理丘仲文透露，馬鞍山迎海1期2座高層F室3房戶，832方呎，作價1600萬元，呎價19231元，新買家為換樓客，創屋苑分層戶呎價新高。中原高級分區營業經理呂宗霖表指出，荃灣麗城花園1期3座高層B室，470方呎，2房間隔，以650萬元沽出，呎價13830元，創同類成交價新高，呎價更創屋苑新高，新買家為外區用家。
利嘉閣助理分區經理林偉明透露，粉嶺牽晴間11座低層F室，約401方呎，2房間隔，原叫價約560萬元，微減5萬元後獲承接，成交價555萬元，呎價約13840元，成交價創屋苑2房新高。
太古城昨錄新高成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，景天閣高層H室2房戶，592方呎，以1280萬元易手，呎價約21622元，成交價創屋苑同類新高。現時屋苑至今已未有2房單位放盤個案。
利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌南豐新邨12座中高層C室，面積約391方呎，2房間隔，以685萬元成交，呎價約17519元，創同類成交價及呎價新高，新買家為用家。
中原高級分行經理盧宏基表示，沙田溱岸8號3座高層D室，面積826方呎，3房連套房間隔，以1700萬元沽出，呎價20581元，創同類成交及呎價新高。