2018-01-20
經濟日報
股樓皆旺，帶動整體樓價持續上升，二手樓價指數最新報167.51點，按周升1.16%，為10周來最大升幅，再創歷史新高。鰂魚涌南豐新邨3房首破900萬元成交。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報167.51點，按周升1.16%。當中港島、九龍及新界三區指數同創高位，為34周以來首見。本周指數主要反映去年12月25至31日的二手市況。
即施政報告公布11周後，其間CCL指數累升5.54%。
鰂魚涌南豐3房 首破900萬
大型屋苑領先指數、大型單位及中小型單位領先指數按周均錄得逾1%升幅，並同創新高，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，三大整體指數同創新高，按周升幅均為10周以來最大，反映樓價升勢加快，預計CCL指數今年首季目標可望達175點。
北角新盤銷情理想，海璇期內錄得多宗高價成交，帶動區內二手交投，港島區指數最新報177點，按周升2.26%，為各區指數中升幅最大。
同時，北角君譽峰開價，城市花園隨即錄得新高價，消息指出，屋苑14座低層連平台花園特色戶，剛以1,168萬元售出，實用面積598呎，另連1,667呎花園，實用呎價高達19,532元，呎價創屋苑歷史新高。原業主於2010年以595萬元購入單位，現易手帳面賺573萬元離場。
鰂魚涌南豐新邨8座中層D室，面積516呎，為3房單位，土地註冊處顯示，單位以950萬元登記售出，實用呎價18,411元，為屋苑首宗成交價突破900萬元的成交，呎價亦創下歷史新高。
單位在2014年6月以618萬元購入，持貨3年多，帳面已賺332萬元離場。
另外，元朗尚豪庭2座低層B室，353呎，樓價破500萬元，以503萬元售出，創屋苑1房單位新高價，實用呎價14,249元。
大埔太和邨 綠表呎價6912
公、居屋同錄破頂成交，大埔公屋太和邨喜和樓高層29室，為實用面積217平方呎的迷你單位，以綠表價150萬元售出，實用呎價6,912元，創同區公屋綠表呎價新高。
另外，政府公布最新失業率跌至近20年新低的2.9%，龍翔道地皮高價批出，帶動二手睇樓量增多，利嘉閣數據估算，全港50個指標屋苑錄得1,600組周末預約睇樓，按周再升4.2%。
撰文:
鍾綺敏
梁振鋒