鰂魚涌君豪峰開售在即，再有細價盤部署出擊。宏安（01243）大圍薈蕎計劃下周上載樓書，公布首張價單開放示位，逾8成為開放式至1房戶，首批不少於68伙，本月下旬開售。
大圍薈蕎全盤共336伙，提供303伙標準單位，戶型由開放式至2房半，當中逾8成為開放式至1房單位，另外33伙為特色戶，包括23伙花園複式戶及10伙頂層連天台單位。
宏安地產行政總裁黃耀雄表示，大圍薈蕎一座大廈分兩翼發展，主打中小型單位，開放式單位面積由254平方呎起，而1房單位面積由389平方呎起，以迷你豪宅作為定位，部署下周公布樓書及公布首張價單，首批將不少於68伙，以1房單位為多，最快本月下旬發售。
定價參考沙田市中心盤
定價方面，薈蕎位於大圍，鑑於同系馬鞍山薈朗個別開放式單位呎價逾1.9萬元，定位相對較高，目標薈蕎呎價會貼近2萬元，定價將參考沙田市中心一帶的樓盤，惟首批單位會為買家提供「驚喜的優惠價」。示位將設於尖沙咀。
宏安地產物業發展部總經理程德韻指，大圍薈蕎依山而建，特設有33伙特色戶，當中的23伙花園複式戶實用面積介乎505至827平方呎，包括1房連儲物室及2房單位，花園面積由109至518平方呎不等。昨公布其中1伙花園複式戶平面圖，為兩翼1及2樓C03單位，兩房設計，實面用積810平方呎。
對於中小單位潛在供應多，黃耀雄指市場剛性需求大，中小型單位吸納量穩定，對項目有信心，不排除會全盤盡推，料至年底前樓價會升3至5%，項目有提價空間。而旗下馬鞍山白石地早前出售60%權益予碧桂園，他認為可促進中港交流，就建築、售樓經驗及資金調配上均有幫助。同系馬鞍山薈朗及薈晴兩盤餘下3伙及1伙未完成交易單位，上載新價單短期內推售。
君豪峰明售 超額5.6倍
另外，恒地（00012）鰂魚涌君豪峰明天首輪發售68伙，市場消息指，項目暫累收逾450票，超額登記約5.6倍，今晚8時截票。
市場昨再錄大額豪宅新盤成交，而新地（00016）旗下赤柱村道50號，實用面積為2,725平方呎的10號洋房，以1.45億元標售沽出，成交呎價53,394元，創項目呎價新高。
撰文:
鍾綺敏