2017-09-15
經濟日報
啟德區再成市場的焦點，龍譽趁勢公布新一張120伙價單，個別單位較重推前加價近1成，反映發展商對市區樓盤仍然信心十足。
封盤約兩個月的龍譽，適逢OASIS KAI TAK昨晚截票，今日開售，保利置業（00119）隨即決定解封，加推新一批單位，明顯要趁着一手市場的焦點轉移至啟德區，希望趁勢重推搶客。昨日加推的120伙中，折實價由468萬元起，單位較半年前加價約2%至9%。
今次重推中，景觀較遜色的細單位，加價幅度明顯較細，以2B座的D室為例，實用面積306平方呎，望比鄰新盤嘉匯樓景，新推（5號價單）的29樓單位，折實價674萬元，折實呎價約22,027元；對比之前（3號價單）推出的28樓單位，折實價658.9萬元，呎價21,532元，加幅約2%。
景觀佳單位加幅明顯
另外，新推的2B座的B室，遠望海景，面積842平方呎，折實價1,962.1萬元，折實呎價23,303元；對比首批推出的2B座8樓A室，面積1,010平方呎，折實價2,165萬元，呎價21,436元，新推單位加價約8.7%，加幅明顯較細單位多。
龍譽合共930伙，至今售出近420伙，佔比不足5成，對比同區其他已開售的新盤，已售出單位佔比逾7至9成，龍譽屬最慢熱的一個。
但過去半年樓價依然創新高，根據中原城市領先指數（簡稱CCL）過去半年累升約8.4%，對發展商而言，現缺乏誘因減價賣樓，加上市區樓盤銷情往往較有保證，發展商亦「唔憂賣」，跟貼大市走勢而調整價錢，對樓盤依然充滿信心。
撰文:
文倩婷