2017-09-14
星島日報
(星島日報報道)啟德新盤再成市場焦點，區內OASIS KAI TAK開放示範單位以來，持續吸引準買家參觀，並將於今日截票，消息指，截至昨日累收逾1100票，超額認購約7.4倍，發展商稱，項目以用家主導，惟亦錄部分投資者入市，約20組更為大手客源。
政府於約3年前連接推出6幅啟德地皮，各項目近1年已陸續開售，而會德豐發展的OASIS KAI TAK，屬該批項目中最後一個推出的樓盤，備受市場注視，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤開放示範單位以來市場反應良好，當中有3成為早前曾入票同區新盤的向隅客。
黃氏指，項目將於明天首輪發售130伙，會視乎首輪銷情，最快料於即晚加推，價格有5%至10%加幅；該盤亦錄大手客垂青，在入票人士當中，約20組為大手客源。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，該盤以用家為主，佔人票人士總數約8成，另外2成屬投資者；若以地區劃分，九龍區客源佔約6成，而港島區及新界區客源則各佔2成。
會德豐地產高級經理（營業）蔡佟表示，該盤於明天推售時，將設大手優先，A組買家必須購買2至6伙單位；而B組買家最多可選2伙。
項目位於尖沙嘴商廈的示範單位，持續吸引準買家參觀，當中不乏青年客及客庭客源，場內氣氛不俗，而代理亦為客戶介紹樓盤價格及間隔等細節。該盤將於明天開售，並於今日截票，市場消息指，該盤截至昨晚累收1100票，超額約7.4倍。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，經絡按揭轉介為該盤的準買家提供高成數按揭計畫，若樓價500萬或以上，按揭成數最高達樓價8成，息口全期低至最優惠利率P（5.25厘）減3厘，年期最長25年。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，參考鄰近區域的租金水平計算，預期該盤落成後，租金水平可約每呎65元，租金回報率可約4厘。他指，業主若通過該行放租相關單位，將可獲贈1萬元機票旅遊禮券，名額共5位。
布少明續指，綜合該行數據及土地註冊處資料，今年首8個月九龍區一手私樓註冊量，佔同區整體約36.5%，註冊金額則佔約54.4%，是自2003年後首次超過5成。而期內啟德一手私樓註冊量佔九龍區比率達47.2%，冠絕九龍各區，註冊金額比例亦達37.1%。
價單顯示，該盤首批提供130伙，折實平均呎價約2.02萬元，項目位於啟德沐寧街10號的OASIS，提供648伙，面積275至1530方呎，2019年5月底入伙。