2017-09-11
經濟日報
【本報訊】暑期租務旺季過後，市區細價租盤進一步短缺，租金持續上升，其中紅磡黃埔花園一個1房單位，以呎租56元租出，創屋苑呎租歷史新高紀錄。
造價比同區豪宅更高
太陽物業分行經理宏惠強透露，黃埔花園2期4座高層C室，屬於縮則單位，實用面積僅288平方呎，1房設計，業主今年年初以533萬元購入，及後斥資約30萬元進行裝修，由於全屋簇新裝修，故吸引單身人士以月租1.6萬元承租，呎租高達56元，創屋苑呎租歷史新高紀錄，比同區豪宅屋苑維港．星岸呎租更高。以年初購入價計，租金回報約3.6厘。
暑假期間黃埔花園細單位消化速度加快，兩房單位月租逾1.75萬元，例如2期1座高層E室，實用面積389平方呎，上月底以1.8萬元租出，呎租46元，屬屋苑細兩房月租新高紀錄。
除了黃埔花園外，同區數個提供細價租盤的屋苑租金同樣上揚，例如入伙約半年的馬頭圍道傲形，一個面積204平方呎的低層D室，連約90平方呎平台，剛以月租1.3萬元租出，呎租達64元，租金回報約3.2厘。
另一方面，大角咀奧城．西岸高層C室，實用面積262平方呎，屬於1房間隔，剛以全包價1.5萬元租出，呎租達57元。業主2013年以約462萬元購入，租金回報約3.9厘。