2017-09-08
東方日報
啟德發展區再有全新住宅項目推售，會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK昨搶閘開價，首張價單推出130伙，折實平均呎價逾2萬元，創同區新盤開價最高，但與區內銷售中的單位相比，仍屬貼市水平。項目最細開放式戶折實入場費500餘萬元起。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，OASIS KAI TAK首批單位分布第3、5座3至35樓頂樓，開放式佔10伙、一房佔44伙，兩房則佔76伙，實用面積275至544方呎。
發展商：具加價空間
他指出，是次開價屬壓軸焦點價，具加價空間，價單市值約14.5億元，項目今起收票，最快下周開售。
他指出，首批單位價單平均呎價為25,123元，價單售價由643.4萬至1,501.4萬元，呎價21,190至28,445元，即供最多可獲19.5%總折扣優惠，折實平均呎價20,225元，折實售價由518萬至1,208.7萬元，折實呎價17,059至22,900元。
該盤最平單位為第3座3樓C室開放式戶，實用面積275方呎。
較同區開盤年高四成
啟德區地價大幅急升，推出的新盤售價亦顯著上揚。黃光耀說，目前同區新盤尚餘單位的呎價已高達2.2萬至2.3萬元，項目開價仍具距離。
根據資料顯示，同區龍譽今年三月首推188伙，折實平均呎價19,642元，當時已創區內新盤開價新高，但該盤之後一直加價加推，至今售出400餘伙，平均呎價已逾2.1萬元。
至於嘉華國際(00173)同區嘉匯今年二月份首推180伙的折實平均呎價為17,998元，項目之後加推亦有加價，暫售單位平均呎價已達2萬元水平。該盤日前剛以呎價約30,694元售出連天台特色單位，創區內新高紀錄。
若與去年八月同區首個「港人港地」新盤啟德1號（I）開價比較，是次OASIS KAI TAK開價較其高達四成。
畀個「Like」 最多平15萬
會德豐地產主席梁志堅認為，是次開價屬市價，有把握以合理價推出，對市場具吸引力。
對於將軍澳區有大型項目將推售，他回應，與將軍澳項目屬不同客路。啟德發展將逐漸成熟，日後價錢較現時會高更多，住宅樓價增長幅度，預料較其他地區高。該盤預計於二○一九年五月落成，展覽廳及示範單位將會於今日起開放予公眾參觀。
是次發展商亦透過社交平台Facebook推廣樓盤，不但透過設立專頁宣傳，更破天荒向「畀Like」買家提供售價1%的折扣優惠，料屬新盤史上首次，以首張價單推出單位計算，一個Like最多可享高逾15萬元折扣。
中原亞太區副主席陳永傑稱，OASIS KAI TAK開價貼市，加上發展商提供二按，銷情將有保證。他指，日前長沙灣新盤開售銷情理想，高層戶呎價逾2萬元亦獲承接，反映市場承接力充裕。