2017-09-08
明報
【明報專訊】東九龍啟德、新界荃灣西均是近年新盤主要戰場，過去一年來，兩區合共有9個新盤開售，估計累售近6900伙單位，吸總金額達700億元。會德豐（0020）OASIS KAI TAK，令啟德再成焦點。據統計，區內一年來已開售的5個新盤，累沽約2970伙，總套現額近300億元；其中售出單位數量、套現金額最多私宅，為中海外（0688）去年8月發售的首個「港人港樓」項目啟德1號I，連同今年發售的啟德1號II，項目累售總數近1010伙、套現100億元。
啟德5盤累沽2970伙 套300億
銷售量、套現額排名第二樓盤，為嘉華（0173）今年2月推出的嘉匯，迄今累售830伙、套現82億元；可留意的是，嘉匯3座一伙實用1225方呎連天台特色戶，日前以實呎30,694元售出，成區內私宅最高紀錄。另建灝今年5月推出的天寰，銷售亦不俗，迄今累售約710伙，套現67億元；而區內銷情相對最慢熱私宅，為內房保利（0119）在港首個獨資發展的龍譽，3月至今累售約420伙、套現50億元，目前暫封盤。
海之戀兩期共套220億 今年最勁
荃灣西方面，今年至今推出的4個新盤共售逾3900伙、套現逾400億元；其中長實（1113）5月、7月推出的海之戀、及2期愛炫美，共售逾2000伙、套現高達220億元，為區內今年吸金最強勁新盤。至於華懋近日推出的全•城匯，全盤953伙只經兩輪銷售已告清袋，套現90億元；另新世界（0017）今年1月推出的柏傲灣，至今累售逾950伙，套現94億元。