啟德新盤愈賣愈貴，OASIS KAI TAK首推130伙，折實呎價由1.7萬至2.29萬元，貴絕啟德新盤，較5月推出同區新盤4個月貴1成，275平方呎的開放式單位折實518萬元入場。
承接新盤市場的旺勢，會德豐地產OASIS KAI TAK以高市價推盤，昨日公布首批單位價格，合共130伙，全數集中在第3、5座，面積由275至544平方呎，包括10伙開放式、44伙1房戶及76伙兩房戶。
價單定價由643.4萬至1,501.4萬元，呎價由21,190至28,445元。若使用120天即供付款，連同其他優惠計算，折扣率最高達19.5%，折實價由518萬至1,208.7萬元，入場單位為3座3樓C室，屬275平方呎的開放式；樓價最貴為3座21樓A室，兩房間隔，面積544平方呎，整批單位折實呎價則介乎1.7萬至2.29萬元。
首批10伙開放式600萬內
首批10伙開放式單位全數折實價均低於600萬元；1房單位起步價為643萬元；至於兩房則由843萬元起。據價單資料，向南面啟德河的單位明顯較貴，折實呎價普遍由2萬元起；向北望啟德1號（II）樓景的單位，呎價則普遍低於2萬元。
單計今年，啟德已有5個樓盤開售（連同OASIS KAI TAK），如果以首批單位的平均價錢分析，OASIS KAI TAK呎價更是貴絕啟德區，不過仍未算大幅拋離市價，高約2%至15%不等。比5月份推出的天寰高出約1成，亦貴3月份推盤的龍譽首批約2%，比嘉匯及啟德1號（II）則分別高約12%及15%。
發展商提供最高25%二按，息率首兩年為P減1.5厘（P為5厘），其後為P。發展商指一按貸款安排稍後再作公布。
今開示位收票 本月開售
會德豐地產主席梁志堅指，今次定價屬市價、合理價，對樓盤銷情有把握，又指啟德屬真正市區盤，長遠來看，升值潛力會較其他區域高，又指近期數個樓盤銷情都相當理想，反映市場需求龐大。
對於政府推出首置上車盤，他認為，能照顧上車人士需要屬好事。
會德豐地產常務董事黃光耀則認為，現時啟德區餘貨待售的單位，呎價亦要2.2萬至2.3萬元，故樓盤定價相當吸引，示範單位將由今天起對外開放及正式收票，本月開售。
地產代理指，樓盤位於市區，過去多次推售的啟德樓盤銷情均相當理想，而項目又以細單位為主，銀碼不算高，相信仍能掀起一輪搶購潮。
撰文:
梁振鋒