(星島日報報道)各區新盤特色戶紛錄破頂價成交,其中將軍澳海天晉單號洋房,以5480萬元標售,成交呎價34904元,較同區舊紀錄推高逾一成;啟德嘉匯1伙低座天台戶,昨亦以3760萬元售出,呎價達30694萬元,同創區內新高。
新盤氣氛回勇,造就各區頻錄高價,新地發展的將軍澳海天晉,昨以招標形式售出H3號洋房,面積1570方呎,連1384方呎花園及666方呎天台,據成交記錄冊顯示,造價5480萬元,呎價達34904元,一舉成為將軍澳區樓王。區內原先呎價最高紀錄,為麗新與帝國集團合作發展的藍塘傲3座頂層A室,面積1412方呎,上月以4446萬元成交,呎價31493元,是次呎價高逾一成。
新地副董事總經理雷霆表示,海天晉創區內呎價新高,有利同系日出康城晉海推售,項目準備工作已如火如荼,樓書將於日內上載,會盡快公布價單,料最快於月內推售。
項目昨乘勢公布3個3房圖則,新地代理總經理陳漢麟表示,3房戶間隔多元化,包括「晉海大戶」,面積624方呎,3房1浴室(1套)(開放式廚房)間隔、「晉海大宅」,面積701方呎,3房2浴室(1套)間隔,及項目最大3房戶「晉海至尊」,面積841方呎,間隔為3房2浴室(1套)連儲物室及雜物房連洗手間。
他強調「晉海至尊」此類間隔佔項目38伙,於同區罕有,相信會受買家歡迎,另外項目示範單位將設於觀塘商場,首張價單有機會涵蓋不同間隔。
除將軍澳區外,啟德區同樣有破頂成交,嘉華旗下嘉匯昨售出低座3座6樓A室天台戶,成交價3760萬元,面積1225方呎,另天台1312方呎、平台512方呎,呎價30694元,打破今年3月中國海外旗下啟德1號(I),有大手客以逾2.035億元,連購4伙低座戶,面積共6652方呎,平均呎價30600元,成區內最新樓王。
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,該單位買家為本地客,未來要視乎市場,再考慮調整定價,但尚餘約10伙的特色單位將有機會以招標形式出售。