2017-08-22
星島日報
(星島日報報道)嘉里建設（683）總裁何述勤指中央政府有可能對中資在境外的投資有限制，令中資在港投地的熱潮減卻，故近幾次土地拍賣非中資中標。他又認為，香港樓價不會下跌，但升幅難料。該公司首席財務主管王志剛指，該公司在股價波動時才考慮回購，股價穩定時會以其他方式如派股息回饋股東。
該公司截至今年6月底止中期，核心盈利為28.33億元，按年增長98%。每股盈利升62%，至2.29港元，派中期息0.45元，比去年同期升50%。
期內錄得合約銷售84億元，已達全年160億元銷售目標的53%；其中41億元來自香港項目，另外43億元來自內地項目。
何述勤指嘉里建設手上的何文田、筆架山、滿名山項目屬優質項目，在現時地價高昂的環境下更顯珍貴，因此定價上或會按每月情況研究有否加價空間。王志剛指，正因為樓盤優質，邊際利潤特別大。單位間隔上，旗下大盤可提供大小兩款單位，大單位予已婚家庭，小單位予老人，以令兩代人居住於同一樓盤內。而滿名山項目近國際學校，細單位適合學生自住。何述勤又透露，龍翔道項目將於2019年推出市場。
內地銷售的毛利較去年低，因為今年的項目主要在二線城市，而去年上海有一項目的毛利率達54%。
王志剛預計下半年內地銷售毛利會回升，今年全年毛利率仍可達34%，與去年相若。公司會繼續在內地尋求合適項目，因地制宜，投資一線及沿海地市的住宅項目，亦不排除在二三線城市但條件合適的項目。嘉里建設昨收報27.9元，升2.01%。