2017-08-01
星島日報
(星島日報報道)中小型單位新盤爭客戰漸白熱化，率先開價的旺角逸新，昨首度加推38伙，折實平均呎價18950元，發展商表示，實際提價約5%，項目續收票吸客，累收約700票。葵涌豐寓昨上載樓書，發展商指，料周內開價及開放示範屋，最快下周推售，入場費或低於300萬元。
麗新發展的旺角逸新，未開售前便突擊於昨日上載新價單，首度加推38伙，平均呎價20825元，扣除發展商提供的最高樓價9%折扣優惠，折實平均呎價18950元。若對比首張價單平均折實呎價17136元，是次高逾10%。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，是次加推由於大部分為高層戶，加上市場向好，故實際提價約4%至5%，最快今日上載銷售安排，料首批涉98伙，又指截至下午5時，項目已累收近700票，滿意收票及參觀情況。換言之，若以98伙計算，項目入票登記超額認購6倍。
據最新價單顯示，單位涵蓋開放式及1房單位，入場為2樓D室連平台特色戶，面積157方呎，定價322萬元，折實293萬元，折實呎價18681元。
項目昨續開放位於旺角基隆街售樓處予公眾參觀，現場所見，參觀屢現人潮，當中不乏年輕人，場面熱鬧。據代理指，由於昨為工作天，故大部分睇樓客為投資者，他們大多鍾情該盤入場門檻較低，地理位置優越、交通方便，及預計日項目落成後的租金回報高。
另外，由添宙發展、豐資源策劃及銷售的葵涌豐寓，加入單幢式新盤銷售戰團，豐資源營運董事周世雄表示，項目已獲批預售，昨隨即上載樓書，料周內開價及開放示範單位，價格會參考同區一二手樓盤及市民置業能力，首批會推出至少50伙，最快下周推售，入場費有機會低於300萬元，其中8樓C室會連傢俬出售，財務安排方面，將提供一按及二按，強調集團會積極考慮助市民置業。
他又指，項目包括51伙開放式戶，佔整體單位37.5%，面積222至273方呎；68伙1房戶，佔50%，面積223至322方呎；17伙2房戶，佔12.5%，面積381至398方呎，管理費每方呎約4.8元。
多個主打中小戶新盤如箭在弦，宏安地產大圍新盤薈蕎，宏安行政總裁黃耀雄表示，項目已完成示範單位及向代理簡介項目資料，現正待批預售樓花同意書，料會短期內推盤，又指項目位於大圍區，與近日同類新盤不同區域，加上區內缺少該類新盤，因此相信市場仍有承接力。據資料顯示，該盤共提供約336伙。