2017-07-26
星島日報
(星島日報報道)多個主打細戶的新盤即將推出，爭客戰一觸即發，其中旺角新盤逸新昨日率先開價，首批60伙，最高折扣9%，折實平均呎價17136元，入場單位為首批僅1伙的平台特色戶，折實價約279萬元，力吸上車客及投資者。發展商指，項目於今日開始收票，最快8月開售。業界人士指，項目開價低市價約一成。
麗新旗下旺角新盤逸新昨正式命名及公布首張價單，麗豐控股高級副總裁林顥伊表示，項目為單幢式樓盤，共25層，基層為商鋪，首批開價吸引，吸引上車客及首置人士。麗新發展高級副總裁潘銳民則補充，首張價單涉及60伙，平均呎價18831元，折實平均呎價17136元。
他又指，首批包括51伙開放式及9伙1房戶，面積由157至312方呎，定價由306萬至607萬元，折實價由279萬至552萬元，折實呎價由15672至19496元，售價參考同區樓盤，認為市場需求仍然強烈，對銷情有信心，料將來單位有加價空間，首批將於明日開始收票，要視乎銷情決定首批銷售安排，最快下月開售。
據價單顯示，入場單位為2樓C室，開放式間隔，面積157方呎，連38方呎平台，定價約306萬元，折實售價279萬元，折實呎價17788元，屬首批中唯一1伙連平台特色戶。另呎價最平為3樓F室，同屬開放式間隔，面積226方呎，定價389萬元，折實354萬元，呎價17413元，折實呎價15672元。
發展商提供3種付款方式，包括現金優惠付款計畫，最高9%折扣優惠、一按按揭付款計畫及建築期付款計畫。
中原九龍住宅部董事劉瑛琳表示，是次項目開價吸引，低同區市價約一成，料吸引上車客，而該區交通方便，相信亦吸引不少投資者入市。若對比同區二手屋苑，以較鄰近的別樹華軒為例，近期平均呎價約20600元，是次價單平均呎價低約16.8%，而樓齡簇新的丰匯呎價則為15900元，項目呎價則高約9%。
區內代理表示，該行已錄多宗項目查詢個案，客源以年輕客為主，大多較鍾情1房單位，開放式單位由於入場費較低，相對吸引投資者查詢，由於該區位處旺角區，交通方便，加上同區缺少低銀碼而樓齡只有5年或以下樓盤，亦令部分旺角區租客打算轉租為買。
他又指，部分鄰近單幢式樓盤即使樓齡已逾14年，呎價亦屢破新高至約1.9萬元，是次開價屬「有誠意」，亦較部分深水埗及長沙灣樓盤呎價低。
項目位於旺角基隆街50號，屬單幢式物業，合共提供138伙，一梯6伙設計，面積157至312方呎，全屬開放式及1房戶。