(星島日報報道)臨近年底，一眾新盤亦積極部署明年再作出擊，其中元朗大型新盤Grand YOHO第2期，剛獲批預售樓花同意書，可望趕在月內公布樓書，最快可在下月農曆新年前發售，勢成明年新地頭炮新盤，搶吸市場各路客源。
由新地發展的Grand YOHO第2期剛獲批售樓紙，銷售部署正式啟動，新地副董事總經理雷霆指出，項目將於月內上載樓書。市場指，樓盤的示範單位正積極搭建，有機會在月內同步開放予外界參觀，預期將按市況發售，最快可在下月農曆新年前發售，勢成明年新地頭炮新盤。
該盤在獲批預售前，已密鑼緊鼓並積極作準備，並已向代理發出宣傳委託，元朗及屯門約有40間代理作大型推廣站，同時亦與帝苑酒店合作推出3項優惠，包括酒店食肆85折優惠、酒店房間升級優惠及提供由該酒店副行政總廚度身訂造的飲宴酒席菜單，有關優惠給於明年3月底前簽署臨約的買家，並獲豁免1年年費，約1800元。
至於第2期所提供的單位戶型多元化，另有不少向南戶，發展商曾指，料售價會比第1期更進一步，由於第3期現正進行設計，預計最快在3年後才可開售，故此將採惜售策略，預料第2期的入伙紙可在下月農曆新年後批出，部分單位更會以現樓形式發售。
Grand YOHO 第2期由3座物業組成，提供826伙，戶型由1至4房，其中1房戶佔約5%，2房戶佔35%，3房戶佔45%，而4房戶則佔15%，標準單位面積由約400至1200方呎不等。項目另有平台、複式和天台特色戶。預計關鍵日期為明年6月底。
至於同系元朗錦田北PARK YOHO Venezia，昨日再錄特色戶成交，據成交紀錄冊顯示，為2B座2樓B室，面積608方呎，另連面積168方呎平台，成交價822.9萬元，呎價13535元。
PARK YOHO Venezia早前已公布銷售安排，將於下周二再推4伙發售，單位分布於2A座及3B座內，其中最平為3B座2樓D室，面積502方呎，另連144方呎平台，定價約688.8萬元，平均呎價13721元，同時以先到先得形式發售。
此外，據元朗區代理指出，雖然Grand YOHO第2期尚未正式推出，經已接獲多宗查詢個案，雖然政府早前加辣後，稍影響區內交投情況，但預期該盤推售後將成市場焦點，而近日該區亦屢錄二手交投。
美聯首席聯席區域經理徐榛表示，尚豪庭3座中層B室，面積為440方呎，兩房間隔，望內園，以約523.8萬元成交，呎價為11905元。
原業主於11年4月以約369.1萬購入上述單位，帳面獲利約154.7萬元，樓價升值約42%。