2014-08-02
經濟日報
新界區二線屋苑繼續錄得破頂，將軍澳海悅豪園造價首達700萬元關口；另荃灣翠豐臺呎價破頂。
翠豐臺兩房呎價11211
市場消息指，將軍澳海悅豪園2座3房中層B室，實用面積672平方呎（建築892平方呎），據悉以700萬元易手，實用呎價10,417元（建築呎價7,848元），為屋苑成交造價首度達「7」字頭水平，估計買家為區內換樓客。而賣方於1997年底以523.1萬元高價入市，是次轉手帳面仍賺近177萬元。
另一邊廂，荃灣二線屋苑近月連環破頂，其中，翠豐臺5座極高層G室，實用面積446平方呎，屬兩房，由於屬單邊全海景，獲上車客斥500萬元入市，實用呎價達11,211元，創屋苑新高，原業主於2011年以320.8萬元購入單位。
各銀行對上址的估值介乎465萬至483萬元，與成交價最多相差近7%。
此外，紅磡黃埔花園9期5座中層E室，實用面積829平方呎（建築929平方呎），屬3房套房，以1,200萬元連租約成交，屬同類高位，實用呎價14,475元。
鴨脷洲深灣軒2座頂層相連戶，連天台，實用面積合共966平方呎，連1個車位，以1,820萬元易手，賣方2004年以900萬元入市。
撰文:李彤