2014-11-18
經濟日報
【本報訊】近年活化工廈完成品，陸續推出市場招租，市場反應不俗，且吸引資金續投入活化工廈市場，刺激全幢工廈、以及活化成品買賣交投。
受活化概念刺激下，資金追捧全幢工廈。另外，東九龍為未來商業區核心區，市場對商廈樓面需求高，工廈可活化成商廈或商場，改裝後的物業，租值貼近區內甲級項目，身價大幅提升，具投資價值。
下半年全幢工廈交投旺
下半年全幢工廈交投旺，最新其士國際（00025）以約14億元，沽出九龍灣其士工程服務中心，物業總樓面177,500平方呎，屬工業用途，是次成交呎價近8,000元，且創出區內指標。另其士將售後租回物業，第一年月租為210萬元，其後兩年加至每月320萬元。
活化工廈有商機，正於工程階段的觀塘KOHO，獲新世界發展（00017）以約16億元購入，原業主基金鵬里資產於2013年，以9.8億元購入物業，持貨1年，物業升值約6成。反映出工廈活化後身價可大幅提高，料吸引更多資金參與活化市場。