二手豪宅市場連錄多宗買賣,其中尖沙咀GRAND AUSTIN 3座高層C室,實用面積1,228平方呎,屬於4房間隔,剛以3,500萬元易手,呎價約28,502元,比銀行網上估價3,938萬元稍低約1成...
二手樓價指數持續回落,蝕讓賣樓的個案趨增。元朗YOHO Town 2房單位蝕逾108萬元離場。 明翹匯2房560萬沽 5年蝕68萬 中原分行經理彭成裕指,成交為YOHO Town 1座低層...
受港股下跌、續有新盤減價搶客衝擊,過去周六、日二手氣氛明顯降溫,成交量及睇樓量較之前減少,10大屋苑僅6宗買賣,為近6周以來低位,前線代理指,睇樓客還價深,令交投拉鋸;而二線屋苑造價跌幅顯著,沙田河畔...
本港人口持續高齡化,安老需求水漲船高。房協旗下第三個長者安居樂計劃項目「豐頤居」中的「進優生活」,主打醫護、復康及家居支援的綜合安老社區服務,年滿60歲且通過評估的長者,可用約2.2萬至2.4萬月租入...
政府正研究增加公屋跟資助出售房屋「7:3」比例,興建更多居屋及綠置居等,以增加收入。房屋局局長何永賢昨在電視節目強調,公屋輪候時間以「6年封頂」,及綜合輪候時間於「2026至27年下降至4.5年」兩個...
公屋是珍貴社會資源,長期供不應求,基層上樓時間平均要5至6年,箇中原因是一些公屋富戶不願遷走,影響公屋流轉。為了加強打擊濫用公屋的力度,房屋署引入新思維,除優化申報制度,更鼓勵物管公司成功舉報可「加分...
去年初筆者曾寫過一篇兔年地產運程,預測2023年海外樓市走勢,不少朋友都笑說我是神預測。當時我曾預測日本將會有喜慶星、驛馬星與財帛星三星拱照,先有關西盛事「大阪世博」和世界級喜事「夢洲賭場」將陸續開幕...
美國聯儲局於2022年步入加息周期後,本港樓價開始受壓,在至今仍有定存息口勝過租金回報率的大環境下,本港樓市繼續無起色。另外,內地樓市銷售弱勢仍然未改,中國首席經濟學家論壇理事長連平撰文表示,今年內房...
利嘉閣地產分行客戶董事蔡遠洋指出,將軍澳新都城最新於1月錄得約5宗成交,平均呎價約13439元,而去年12月全月錄得約11宗成交,平均呎價約14286元,其中一宗成交為1期1座低層B室,實用面積364...
中原地產分行經理周德龍指出,紅磡半島豪庭於1月暫未錄得成交,去年12月則錄約2宗成交,平均成交呎價約13978元。最新一宗成交位於2座低層G室,實用面積713方呎,3房間隔,業主由去年1月起開始放盤,...
新盤以低市價吸客,搶去不少二手購買力,買家表現審慎觀望,二手成交表現淡靜在低位徘徊,放盤叫價需低市價,或者減幅明顯才會引起市場注意。其中,鴨脷洲海怡半島有4房1套單位,實用面積721方呎,原叫價115...
財政司司長陳茂波稱研究開徵資本增值稅,立即引起市場恐慌,股市兩日跌近千點,樓市蝕讓頻頻。外資大行報告指出,倘真正實施資本增值稅,樓市將出現恐慌性拋售,而現實是財爺只是講一講,樓股便首當其衝。 港...
年初獲星島日報邀請撰寫地產文章,就開始了專欄寫作,筆者想回顧一下本港地產市場重大動向和樓市政策,並對今年作出展望。 首先,地產市場較矚目的消息想必是《施政報告》的減辣政策及「高才通計劃」。鑑於目...
市場普遍預期美國加息周期已見頂結束,美國主流亦預期無需進一步加推緊縮政策,並01表明未來應開始討論放寬貨幣政策的時間,當地市場預期今年減息可累達0.75厘。相信息率將會先進入一個橫行時期,以便觀察累計...
《財政預算案》將會於2月28日公布,財爺一邊廂馬不停蹄地與不同界別的市民接觸,聽取他們對政府的期望及意見;另一邊廂有一些社會賢達及專業人士主動獻計,務求協助政府改善現今香港整體經濟狀況,扭轉財赤的厄運...
受到北上消費因素影響,本港商舖零售及消費市道復甦未見理想,12月份商舖租賃宗數及金額回落,宗數錄292宗,金額約3135萬,兩者皆為2023年按月第二低位,僅次於2023年1月,空置率個別發展,港島核...
淡市下,市場盤源多元化,住宅密集的將軍澳區,民生需求殷切,過往舖位炙手可熱,近日卻錄罕有放盤成交,一個萬呎巨舖,連超市鐵約,作價僅2820萬,回報逾7厘。 上址為將軍澳維景灣畔1期兩個舖位,LG...
市場期待政府再次「減辣」,且料美國今年將減息,樓市氣氛有所好轉,「轉租為買」個案逐漸增加。美聯分行高級分區營業經理鍾家豪指,荃灣愉景新城2座高層A室,面積682方呎,3套房,單位去年10月以850萬放...
路勁地產旗下屯門凱和山最新上載新一份銷售安排,將於周四(25日)進行次輪銷售,當中以價單方式推售124伙,另推出16伙以招標方式發售,合共發售140伙。 共推售140伙 凱和山昨日公布新一...
港島東君豪峰入伙5年,屋苑一個銀主盤,面積384方呎,早前曾多次拍賣,惟未錄成交,今次較上一次開價大減70萬「翻叮」,以660萬再次推出,呎價約17188元,低市價逾8%。 環亞拍賣行發言人表示,君...