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《港人往內地消費 間接穩住港樓市》
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風水是中國自古以來就有的一門傳統學問，《易經》中也有關於風水的研究，所謂風水，其實是一門對於自然規律、運動趨勢進行探索預測的學問，其內容高深而玄奧。那麼，日常生活中，房屋住宅的佈局也是有一定風水的，房屋位置、室內佈局、家具擺設等，從風水學上來說，都是一定規律的。今天就和大家了解一下二十個房屋風水佈局的禁忌吧！1、天花板過低，影響健康情緒房屋佈局風水知識認為，天花板過低，除了有壓抑感之外，在人多的辦公室、餐廳，由於通風不良，氧氣量不足，不但減低工作效率，也易影響健康及情緒。2、 走廊切開屋子兩半大凶根據房屋佈局風水學，屋內走廊只可部分，不可貫穿全屋將屋子分為兩半，否則也是兇象。3、入門先見廚廁是退運之宅房屋佈局風水學認為，進門必先見客廳，進門先見餐廳、廚房或浴廁，是陽宅的大忌，也不合常理，居住其間，家運必衰。4、天花板的顏色易清爽明亮房屋佈局風水認為，為符合“天清地地濁”的原理，天花務必比地板和牆壁的顏色淺，否則給人一種頭重腳輕的壓迫感，久住不宜。5、回字型走廊對宅運不利屋中的走廊不可剛好形成“回”字型，否則對宅運大大的不利。6、住宅東西皆凹入，一生庸碌房屋佈局風水學認為，房子的東西兩邊皆有缺角或凹入，雖無大禍，但一生庸碌平凡，有志難伸，難有大成就。7、住宅正東缺角，衣食不周正東方有缺角或凹入，雖無大禍，居住期間，衣食不周。8、住宅南北皆凹入，官非災病南北兩邊皆有缺角或凹入，久住其間，官司不斷，災病連連。9、住宅正西缺角，大凶之宅正西方有缺角或凹入，則為大凶之宅，萬萬不可遷入居住。10、住宅西北缺角影響子伺西北方有缺角或凹入，影響子伺，主人亦易患呼吸系統的毛病。11、住宅西南缺角，消化不良房屋佈局風水認為，西南方有缺角或凹入，易導致消化系統衰弱，但對事業反有利。12、住宅東南缺角影響子伺東南方有缺角或凹入，同樣對子伺不宜。13、住宅正南缺角難有寧日房屋佈局風水認為，正南方有缺角或凹入，雖無大禍，但日常口角爭執多，難有安寧之日。14、住宅左右不等對妻兒不利住宅左右不等，對妻子及後代子伺不利。15、住宅前寬後窄難以昌盛房屋佈局風水認為，住宅前寬後窄，久居其中，不但財運日衰，後代人丁也會越來越少，難以昌盛。16、住宅東北缺角消化不良東北方有缺角或凹入，同樣導致消化系統衰弱。17、正南方凸出之屋常常易主這叫“龜頭牛”，任何人都無法在此屋久住，常因各種意外而常常“易主”。18、住宅前窄後寬大器晚成這叫口小肚大，家運會蒸蒸日上，大吉之宅。19、屋缺四角，居之大凶這種格局大凶，絕對不適合居住。20、紫氣東來大吉之兆房屋佈局風水認為，在屋子的東方開窗，叫作“紫氣東來”，不但光線好，更能帶來好運，是為大吉。屋頂天窗切忌開在西南或東北這兩個方位上，否則大凶。鄺師傅風水文章分享～▸更多文章：玄學風水心得 | 《玄空飛星》鄺子傑師傅
在家中物品擺放方面，就有“家中七不擺“的說法，這代表著什麼呢？這七不擺又是指哪什麼呢？下面一起來看看吧！這七樣分別是：一不擺獸骨、二不擺淫畫、三不擺枯木、四不擺陪葬品、五不擺獸皮、六不擺冷兵器、七不擺怪石。一、不擺獸骨古人忌諱在家中擺放獸骨，比如牛頭骨、羊頭骨、象牙、獸角或猛獸骨骼等等，都是不允許擺放在家中的。究其原因主要有兩點：第一點是古人認為獸骨是不吉利的象徵，存在煞氣，會給溫馨的居住環境增加晦氣；第二點也是比較科學的說法是，獸骨可能會給家人帶來疾病，畢竟獸骨是就是野獸的屍骨，擺在家中並不合適，而且存在一定的細菌，如果經常家中擺放獸骨或者把玩，就有感染疾病的可能。二、不擺淫畫古人忌諱在家中擺放淫畫。在古時候，人們的思維都比較保守，在那個聽從父母之命，媒妁之言的年代，古人對於夫妻之事都比較隱晦。特別是在家中，更不允許開口討論男女之事，所以更別提淫畫了。從另一個角度來講，如果家中貼滿淫畫，看起來也不雅觀，對於家庭長輩和孩子來說，都是有失倫理的。三、不擺枯木古人忌諱在家中擺放枯木。眾所周知，人們都比較喜歡春天的燦爛和生機而討厭秋冬的寒冷與凋零，人們普遍喜歡春風得意，而討厭淒風苦雨。古今中外很多詩人也經常對秋冬發出感慨，將枯木比作自己的將老之身。所以古時候的人們普遍認為，枯木是十分煞風景的東西，不宜擺放在家中。畢竟，家裡買鮮花綠植物才更顯生氣嘛。多詩人也經常對秋冬發出感慨，將枯木比作自己的將老之身。所以古時候的人們普遍認為，枯木是十分煞風景的東西，不宜擺放在家中。畢竟，家裡買鮮花綠植物才更顯生氣嘛。四、不擺陪葬品古人忌諱在家中擺放陪葬品，所謂陪葬品指的就是從墳地裡偷盜出來的葬品。我國歷史悠久，有五千年的文明歷史，古董文物自然是數不勝數。古時候的達官顯貴在去世後會準備一些珍奇異寶陪葬，而這些物品雖然珍貴，但是卻沾染了地下的陰氣。所以古時候的人們認為這類物品不宜擺放在家中。再者，這類東西距離逝者較近，容易染上病毒或者細菌，對家人身體也是不健康的。五、不擺獸皮古人忌諱在家中擺放猛獸的皮毛，諸如虎皮、牛皮、狐狸皮等等都是不建議擺放的。因為古時候的人們普遍認為，猛獸的皮毛是有煞氣的。煞氣會影響家中風水，並且會影響人的身體。並且獸皮中也存在一定的病毒和細菌，對家庭成員的身體健康也有威脅。這和家中不能擺放獸骨是同一個道理。六、不擺冷兵器古人忌諱在家中擺放冷兵器，所謂冷兵器指的就是在在古代打仗中使用的冷兵器，諸如大刀、弓箭、長槍、斧頭之類的。在古代還沒有火槍大砲的時候，冷兵器是戰爭利器，放眼金庸、古龍等大家的武俠著作，無不是擅長某一種武器而稱霸江湖的，比如《倚天屠龍記》中的屠龍刀和倚天劍。但是在古時候，人們都認為冷兵器是不吉利的物品，會帶來戰爭，會傷人性命，所以不宜擺放在家中。七、不擺怪石古人忌諱在家中擺放怪石。當然如今社會有很多人是喜歡石頭的，比如選奇石放置宅院，選玉石雕刻佛像，這些石頭都沒有問題，如今看來這些行為都沒有問題。但是在古時候，人們認為石頭是屬陰的，非常容易聚集陰氣，可以擺在庭院之中，但是非常忌諱擺放在室內，更忌諱擺放在臥榻之旁。因此，這類東西還是少放在家里為好。鄺師傅風水文章分享～▸更多文章：玄學風水心得 | 《玄空飛星》鄺子傑師傅
台灣人沒有將日本核廢水倒入太平洋當做一回事，更沒有打算禁止日本食材進口台灣，有台灣朋友問對這件事的意見，我知道台灣朋友是深綠人士，如果話台灣應該禁止進口日本食材，一定會畀佢話錯錯錯，仲會用一大堆數據解釋就算是福島附近的食材，包括水產與農產都是非常安全。如果我話唔安全，便可能叫我提供有關數據，否則就是污衊日本政府，老實說，這個鑊我真的是孭唔起，我唯有話，在福島傾倒核廢水這件事來看，台灣人有漢武帝「風骨」，台灣朋友聽到之後非常開心，但我知道，如果他了解我的意思，隨時會打我一鑊，所以我先行告退。台灣兩位總統候選人賴清德與柯文哲都表示，如果日本人進食福島食材，他們亦可以進食，豪言壯語，真係有漢武帝風骨。台總統候選人豪言撐福島食材當日漢武帝與匈奴打仗，一句「寇可往，朕亦可往」，代表漢武帝唔怕匈奴，匈奴可以做到的事，漢人亦可以做到，今日賴、柯兩位總統候選人以漢武帝名句來解決福島受污染食材的問題，一啲都唔輸蝕畀漢武帝，台灣人應接受兩名總統候選人好意。撇開豪情壯語，在未來一段時間選用日本食材亦是明智之舉，因為禁止用日本食材的國家會愈來愈多，代表日本食材會滯銷，要解決這個問題，唯有賤價推銷，如果有膽量，真的可以享受到又平又靚，但係唔知是否安全的日本食材。兩名總統候選人既然有漢武帝風骨，日本必定投桃報李，不但在銷往台灣的食材上寫上「山川異域，同月同天」，更加會在各方面支持台灣政府，真係死都抵。（本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意）▸更多文章：投資心得文章 | 湯文亮 紀惠集團行政總裁
用臉相、體相可以用作參考一個人的個性和命運，那麼要參考一個男人是否專一臉相、體相又是怎樣了？下面一起來看看吧！1、眼睛：如果一個男人的眼睛深邃、堅定，眼神專注，表示他是一個專一的人。相反，如果他的眼睛游離不定，無法集中精力，那麼他可能不是一個專一的人。 2、嘴巴：如果一個男人的嘴唇線條清晰、緊實，並且嘴角上揚，表示他是一個自信、專一、積極向上的人。另外，如果他的嘴唇乾裂、翹起或者緊閉，可能代表著他缺乏安全感，也許不容易專一。 3、額頭：如果一個男人的前額光滑平坦、高聳，代表他是一個思維敏捷、專注的人，有強烈的責任心和忠誠感。如果他的前額狹窄或有皺紋，則可能意味著他缺乏決斷力和專一性。4、下頜：如果一個男人的下頜結實而突出，那麼他通常是果敢、堅定、有堅持到底的決心，並且容易相信自己的直覺。相反，如果他的下巴短小或者下頜周圍有鬆弛的肌肉，則表示他可能缺乏自信和專一性。 5、站姿、坐姿：如果一個男人站臥坐立都比較有規矩，那麼他可能是一個專一的人，如果一個男人坐著的時候經常抖腿，那麼他可能對感情不專一或者在感情遇到問題的時候容易放棄。 6、異性緣：如果一個男人有蛇形嘴、眼角起紋、臥蠶很大，桃花眼，也是異性緣比較好，但是對感情是否專一要具體人具體看。值得注意的是，面相學只能提供參考，真正的判斷還需要綜合考慮其他方面的因素，如個人家庭教育、信仰等。因此，面相學不能完全代表一個人是否專一。鄺師傅風水文章分享～▸更多文章：玄學風水心得 | 《玄空飛星》鄺子傑師傅
在香港，不管你是買樓還是租樓，都需要繳付管理費，有部分同區的樓盤，可能才相差數年，甚至就在旁邊，但每呎的管理費卻可以相差數元。那麼，到底管理費是怎樣計算的呢？一般來說管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按不同單位的管理份數攤分，所以每一單位的管理費也都不同。大廈公契內會詳細列明每個單位的管理份數，同時也界定了不同業主在大廈日常管理支出上應支付的責任。基本上，單位面積越大，所佔的份數便會越多。例如大廈頂樓的複式單位，管理費也會比其他單位貴。| 大廈公契內會詳細列明每個單位的管理份數，同時也界定了不同業主在大廈日常管理支出上應支付的責任。 (網絡圖片)管理費所包括的內容一般來說，大廈的管理費會包括以下的開支：• 屋苑的公共配套設施 （例如：外牆、樓梯、走廊、扶手電梯、電梯、空調、消防、保安、音響、電話、螢光幕、各種設施、水電系統等各項設施的維修、管理及更新費用）• 聘請專業人員及管理人員的開支，例如薪酬、強積金、保險• 另外公用水電的開支• 綠化空間的保養、滅蟲、各種相關費用• 不同節日的裝飾• 各種行政辦公支出事實上，管理費並非每年不變，而是有機會調整價格（通常是調高）。如果你感覺管理費太高，懷疑物業管理公司有問題，可以召開業主立案法團大會，要求查數，必要時法團有機會可以解僱管理公司。為什麼某些屋苑的管理費會比其他物業貴？如果一個新盤的屋苑設施很多，例如豪華會所、大大的游泳池、全年也開放的恆温泳池，各種球場，酒店健身室。那麼，這些設施的維修、保養、管理都是開支來的，所以屋苑的配套愈多，你的管理費便會愈貴。所以你會發現，有些屋苑在入伙一段時間後，為了降低營運成本，而停止運營某些設施。例如健身室縮短開放時間，恆溫泳池只會於某段時間開放等。| 有些屋苑在入伙一段時間後，為了降低營運成本，而停止運營某些設施。 (網絡圖片)另一個影響管理費的原因是有多少人分攤開支。如果你的屋苑的大廈伙數少，例如單幢樓，因為裏面的住戶少，即使沒有甚麼設施，但由於基本的成本在（例如不可節省的日常管理、保安清潔及維修開支），但少了能和你攤分開支的業主，故此便有可能較同區高質素的大型屋苑更貴。而如果某些建築項目很強調綠化，那管理費也會比較貴，因為天台花園、花園綠化等，都需要專業管理及保養，故此成本還是需要轉介到業主身上。管理費按金不管你買的是新樓或二手樓，你都很有機會需要預繳管理費按金，一般為二至三個月管理費。拖欠管理費後果物業管理公司會先發出第一封欠款通知給拖欠管理費的業主，約 3 周後，還沒收到款項的話，便會再發出第二封，直至第三封發出後仍未獲業主回覆，管理公司會嘗試以不同方式聯絡業主，了解欠款原因，從而提供協助，就像在疫情期間，便常常出現管理公司與業主立案法團商討後允許一時有經濟困難的業主分期攤還。如果長時間未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團，就會透過法律途徑追收欠款，嚴重者，業主可能會被釘契，甚至被收回單位。一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終都會希望能和業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，才會作出提告。新盤如何得知管理費？如果你想買新樓，「一手住宅物業銷售條例」並沒有就管理費作出規定，有些新盤樓花的售樓說明書便不會列明管理費用，而你又沒有問清楚、到了入伙時才發現管理費很高，那便後悔莫及。其實，一手住宅物業銷售監管局一直都在鼓勵發展商在售樓說明書以外的刊物或宣傳物品，向準買家提供管理費款額的預計範圍，以供參考。如果你想買樓，建議主動向地產代理或發展商查詢，一般來說他們都會有一本介紹物業設施的宣傳小冊子，當中便會有提及管理費的預計款項。▸更多文章：投資心得文章 | P&S ACADEMY 創辦人Lucy Jiang