2020-08-31
星島日報
(星島日報報道)疫情走勢反覆，新盤紛減慢銷售步伐，本月至今一手成交涉約974伙，較7月逾1130伙，按月下滑14%，並連跌3個月，售出單位以中小戶型主導；當中以香港小輪及帝國集團售出約565伙最多，來自屯門帝御．金灣，佔成交總數近六成。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，本月至今一手成交約974伙，按月下跌14%，而成交量下滑，主要受疫情走勢反覆影響，發展商亦減慢推盤，促使本月可推售的一手盤數量不多，部分更延期推售；於過去1個月，全新盤僅1個大型項目以公開形式發售，為銷情報捷的屯門帝御．金灣。另外，由華懋發展的薄扶林碧麗軒，則於月中以招標形式發售4伙。期間未有新盤上載樓書或開價。
各發展商中，售出單位最多為香港小輪及帝國集團發展、恒基負責銷售的帝御．金灣，月內沽出約565伙，包括昨日售出的5座8樓9室2房戶，406方呎，以622萬成交，呎價約15322元。該項目於月內先後作3輪開售，以細單位備受追捧，並帶動該項目成為本月銷售最多的發展商。
其次為售出約80伙的恒大，主要來自沽出約62伙的同區新盤恆大．珺瓏灣，而新地本月亦沽出約65伙，主要來自沽出48伙的同區御海灣，其次為沽出約6伙的大埔白石角雲滙1期。
另外，一手市場於過去2日沽出約70伙，較上周的208伙，按周回落約66%，其中，長實發展將軍澳日出康城SEA TO SKY昨沽出1伙、2日共售3伙。會德豐地產同區MARINI系列2天錄6宗成交。
信和白石角逸瓏灣8錄2宗成交，包括1座低層C室，795方呎，售價約1216.9萬，呎價1.53萬。
華懋九龍塘賢文禮士3座10樓C室，單位面積883方呎，售價2142.48萬，呎價24264元。
佳明青衣明翹匯1A座31樓A室，435方呎，成交價764.8萬，呎價17582元。恒基粉嶺高爾夫·御苑、旺角利奧坊．曦岸昨均錄成交。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，受疫情打擊，市場觀望氣氛瀰漫，屯門帝御．金灣於本月為支撐大市的焦點紅盤，惟市場其餘貨尾項目銷情則有所放緩，令一手交投連跌兩個月。
展望下月一手市況，布氏認為，需視乎大型新盤能否如期開售，否則一手交投於下月有機會仍然受壓。