海盈山兩房呎租50元 業主回報近3厘

【明報專訊】踏入10月中，市區私宅租務交投依然活躍，中原分區營業經理張文山表示，黃竹坑站港島南岸海盈山新錄租賃成交，屋苑第2B座中層D室，實用面積535方呎，屬兩房間隔，望內園景，以2.7萬元租出，實用呎租逾50元，新租家為本地客；業主今年初以1130萬元一手購入單位，現享2.9厘租金回報率。 The Henley II一房租2萬 啟德私宅屋苑租務亦見活躍，香港置業首席聯席董事曹婉琴表示，啟德The Henley II第1座低層G室，實用面積380方呎，屬1房間隔、望內園及泳池景，業主以2.1萬元放租約兩周後，獲外區客洽詢，經議價後減1000元或約5%，以2萬元租出、實用呎租約53元，新租客睇樓1次後決定承租；業主今年5月以約693.6萬元一手購入單位，享租金回報率約3.5厘。 逸瓏灣II三房租2.7萬 呎租33元 新界租務方面，中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角逸瓏灣II新錄高座8座中層F室租賃成交，實用面積820方呎，屬3房1套間隔，業主月租叫價約2.75萬元，議價後微減500元或約2%，以2.7萬元租出，實用呎租約33元，新租客為區內客；業主早於2014年以758萬元一手購入單位，現享約4.3厘租金回報率。