2025-08-20
經濟日報
【本報訊】市場連錄多宗大額蝕讓個案，其中持貨5年的何文田傲玟3房，轉手帳面虧蝕1,464.6萬元，損失的金額幾近可以買入同屋苑2房戶。
據市場消息指，成交為傲玟2座低層B室，實用面積1,425平方呎，為套3房戶型，原業主於2020年以4,174.6萬元一手買入，現以約2,710萬元沽出，呎價19,018元，由呎價近3萬元，大幅回落至不足2萬元，5年間帳面虧蝕1,464.6萬元或35%，損失的金額幾近同屋苑2房價。
其次，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，南昌站匯璽3期3A座極低層單位，實用面積1,358平方呎，套4房連多功能房，單位1個多月前以2,800萬元放售，現獲同區夫婦客以2,580萬元承接，呎價18,999元，較市價低約2%。原業主於2017年以3,064萬元購入，持貨8年轉售帳面虧損484萬元，單位貶值15.8%。
南昌站匯璽4房 8年貶16%
另外，東涌區本月累錄31宗成交，按月同期增加逾6成，而剛易手的東環特色戶為屋苑逾2年以來大額成交。中原高級資深分區營業經理陳偉業指，成交為東環3A座罕有頂層特色戶，實用面積642平方呎，套3房連大平台，獲外區換樓客以1,000萬元承接，呎價15,576元。外籍業主於2018年4月斥資1,230萬元買入自用，7年間帳面蝕230萬元，單位貶值19%。
責任編輯：阮詠儀