【本報訊】豪宅市場交投回勇，市場連錄多宗大額交投，惟造價則持續下行。市場消息透露，大潭陽明山莊17座低層91室，實用面積2,188平方呎，屬於4房間隔，剛以5,141萬元易手，呎價約23,492元。
單位由大業主持有收租多年，是次連租約售出。資料顯示，陽明山莊大業主近期頻頻出貨，例如17座7樓91室，今年1月以7,439萬元售出，相對剛易手的低層91室，樓層相差5層但售價相差2,298萬元，差幅達3成，可見大業主愈賣愈平。
九龍塘珏堡4房 蝕1587萬
其次，市場消息透露，九龍塘安域道珏堡高層D室，實用面積1,329平方呎，屬於4房間隔，業主叫價1,850萬元放盤，議價後以1,792.8萬元易手，呎價約13,490元，與沙田第一城呎價相若。
資料顯示，原業主於2021年以約3,380萬元購入，持貨約4年，是次易手帳面蝕讓1,587.2萬元離場，期內單位貶值47%。
再者，西半山瀚然低層A室，實用面積1,311平方呎，屬於4房間隔，原業主2016年以3,649萬元購入，剛以3,280萬元易手，持貨9年帳面蝕讓約369萬元離場。
另一方面，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢御花園雙號屋別墅，實用面積1,234平方呎，屬3房（1套）連工人房間隔，叫價1,360萬元於盤，累減100萬元至1,260萬元成交。原業主於2021年4月購入上址，當時作價1,430萬元，持貨4年至今易手，帳面損失170萬元，單位期內跌幅約12%。
責任編輯：黃鑠安