2024-09-03
經濟日報
【本報訊】樓價受壓，但個別新晉居屋造價逆市破頂。樓齡約4年的火炭居屋旭禾苑，最新有高層單位以未補地價450萬元售出，呎價11,450元，刷新該居屋未補價新高紀錄。
資助房屋8月167成交 減53%
據房委會資料，8月全港錄得167宗未補地價資助房屋成交，較今年7月錄得352宗，按月減少185宗，下跌52.6%。其中，旭禾苑一個高層戶，實用面積393平方呎，以未補地價450萬元沽出，呎價11,450元，呎價打破同居屋高層2室於去年10月以每平方呎11,365元，創下的未補地價紀錄，再創該居屋歷史新高。
長沙灣居屋凱樂苑呎價也自去年6月後再度重上1.4萬元關。
資料顯示，該居屋一個高層單位，實用面積477平方呎，在上月以未補地價675萬元易手，呎價14,151元，呎價創該居屋未補地價市場逾1年新高。據悉，上址屬A座高層18室，實用面積477平方呎，2房間隔，原業主2019年以362.2萬元一手購入，持貨約5年帳面升值312.8萬元，獲利86.4%。
再者，天水圍居屋天盛苑本月火速錄得2宗成交，祥益地產高層經理林家倫表示，其中J座高層6室，實用面積650平方呎，減價50萬元或9.6%，以未補地價470萬元沽出，呎價7,231元。
責任編輯：黃鑠安