2023-01-27
東方日報
兔年伊始，豪宅新盤銷情率先向上，過去5日一手市場連環錄得5宗7,000萬元以上的大額成交。當中，合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)合作發展、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，昨以逾1.83億元沽出一伙四房大戶，做價料為鴨脷洲標準分層戶新高。
上述為第3座10樓B室，實用面積3,627方呎，採四房連書房間隔，連車位售出，呎價約50,531元。連同該宗成交計，樓盤自月初開售至今暫沽兩伙，套現逾3.4億元。
ST. GEORGE'S連沽兩伙
信和置業(00083)的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS於日前連沽兩伙大單位，共涉近1.8億元。信和置業執行董事田兆源指，受惠通關效應，疫情緩和以及利息走勢回穩，本地豪宅率先起動，相信樓市如兔子般活躣興旺，價量齊升。
據悉，該盤於過去一個月累售10伙，套現逾9.5億元。當中一組客人斥逾4.75億元連購5伙。同系觀塘凱滙1期昨以2,080萬元售出第2座55樓M室頂層連天台特色戶，單位實用面積880方呎，呎價約23,636元。
Cabanna月內累售139戶
各區新盤餘貨亦錄承接，恒基地產(00012)旗下兩個樓盤，單日共錄10宗成交。包括粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna連沽4伙。當中，D座16樓2室兩房戶，成交價544.79萬元，呎價約14,844元。該盤月內暫沽約139伙，吸金逾6.4億元。同系旺角利奧坊•壹隅也錄6宗成交，涉額4,386.67萬元。其中，1座5樓A室，實用面積447方呎，售947.7萬元，呎價約21,201元。
龍湖集團(00960)的啟德尚•珒溋以3,700萬元沽出第1座31樓A室，以實用面積1,072方呎計，呎價約34,515元。
此外，中原指出，2022年第四季選取321個新盤統計，一手新盤貨尾有18,491個，按季增2,151個，屬2003年第四季後的19年按季新高。