2022-12-30
星島日報
受到內地有望通關及政府大幅度放寬防疫措施帶勢，新盤本月下旬交投漸有起色，本月截至29日，合共錄得逾250宗成交，較10月份只有225宗，按月回升逾一成，並結束新盤按月銷售三連跌局面。恒基粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna銷售急增，帶嶺集團沽百伙成「賣樓王」。
在利好消息頻現下，新盤本月下旬交投漸見理想，過去聖誕節4天長假期，合共錄得近40宗成交，昨天單日更售出逾20伙，進一步推高本月新盤一手成交量，總括本月截至29日，已錄得逾250宗買賣，較10月份只有225宗，按月錄逾10%升幅。新盤今年自8月份錄得逾2000宗成交，創近年按月新高後，樓市每況月下，每月交投並已連跌3個月，本月交投稍為反彈，終止三連跌的局面。
ONE INNOVALE昨再錄2宗成交
本月新盤交投仍以細價新盤較受惠，銷售成績最佳為恒基位於粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，項目昨日再錄得2宗成交，分別為E座12樓6室，面積294方呎，以456.58萬售出，呎價15530元；另一伙為同樓15室，面積317方呎，成交價432.45萬，呎價13642元，令項目全月共售出55伙，成為眾盤之冠。
在ONE INNOVALE-Cabanna及同系本月銷售居次位的旺角利奧坊．壹隅帶領下，連同同系其他樓盤包括啟德THE HENLEY系列項目等，共售出約100伙，成為本月賣樓王。
Grand YOHO累售近30伙
新地本月突擊重推元朗Grand YOHO第2期，昨日進行新一輪銷售，市場稱共售出6伙，項目本月經過3輪銷售後，累積已售出近30伙，銷情不俗，同系多個項目包括屯門御半山、元朗PARK YOHO Bologna、天水圍Wetland Seasons Bay系列項目以及九龍站天璽亦售出單位，令新地本月共售出逾40伙，成為賣樓王第2位。
本月起始，樓市受到加息及疫情影響，只有1個全新盤推售，為保利置業旗下油塘朗譽，惟項目敵不過大市氣氛，銷售成績受到影響，項目迄今售出12伙，連同瑧譽破新界一手洋房造價新高成交，共售出13伙，仍佔本月賣樓最多的五甲之內。
朗譽售出12伙
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，樓市氣氛在利好消息下稍為轉好，新盤交投明顯較月初為佳，預計下月由於農曆新年將臨近，加上不少港人因放寬防疫而外遊，相信1月新盤交投將不會出現戲劇性逆轉，料維持相若成交量，但相信新春後將出現小陽春，帶動新盤交投反彈。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在多項利好消息帶動下，預計發展商推盤將轉趨積極，有意入市的買家亦重拾入市意欲，相信明年新盤首季每月平均交投可達1000宗以上水平，首季整體更有機會突破4000宗成績。