2022-12-30
明報
【明報專訊】受香港與內地即將恢復通關的消息剌激,新盤市况稍見起色。綜合市場資訊,本月至昨天一手成交累錄約260宗,較上月全月錄約227宗按月增約15%,惟受第五波疫情大爆發、美國加息、俄烏戰爭等負面因素夾擊,縱觀今年至昨天總體一手成交只錄約9212宗,除比去年錄逾1.72萬宗按年下跌46%,更屬2013年一手新例實施後,9年來按年新低。
本月下半月佔全月成交量六成
即將踏入2023年之際,受通關消息剌激,本月下半月樓市氣氛漸好轉,以本月至昨天約260宗一手成交計,約160宗於本月下半月錄得,佔本月大市總體成交量逾六成。同時,本月多宗大額成交亦均於下半月錄得,最矚目包括保利置業(0119)屯門青山灣瑧譽售出1幢洋房,作價達3.8億元。
僅4個月單月破千宗一手成交
大型新盤方面,恒地(0012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna、大角嘴利奧坊•壹隅,近日銷情亦提速,兩盤於本月下半月,合共售逾70伙。不過,今年本港經濟受疫情及外圍政經不明朗因素影響,樓市表現疲弱,只有4月、5月、6月和8月,一手銷情錄逾千宗(介乎1035至2050宗)。
至於今年賣樓王寶座,料由新地(0016)奪得,今年迄今估計累售約2930伙、吸金總額估計達220億元,收益貢獻主要來自大埔白石角Silicon Hill、屯門兆康NOVO LAND系列、天水圍Wetland Seasons Bay第3期等新界盤。新地副董事總經理雷霆早前曾表示,集團今年無論是計算單位銷售宗數、銷售銀碼,均為市場之冠。