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三月 29, 2024 星期五 短暫陽光 29° 64%

今年27新盤開售伙數減三成 銷售率僅57%

【明報專訊】受疫情及持續加息影響下,發展商推盤步伐受阻,而期內多個新盤銷售率同樣未如理想,據中原地產統計,今年至本月12日止,暫只有約27個全新盤開售,涉約12,030伙,推盤量按年大跌逾三成,而期內新盤總銷售率僅約57%,當中5個市區盤更不足一成。 資料顯示,反觀去年一手市場百花齊放,多達約40個新盤推出、涉逾1.7萬伙比較,發展商今年推盤量大跌逾三成,其中港島區今年只有零星超級豪宅試水溫,採價單方式開售的港島區新盤,今年罕見「零推盤」,而去年港島區仍有10個新盤推出價單發售。 陳永傑料新春前現小陽春 此外,該行根據一手成交紀錄冊資料統計,27個主要新盤,至本月12日共售約6817伙,銷售率約57%,其中5個市區項目銷售率更不足一成,低見約1%至7%,而首5個銷售率最高的新盤,全屬新界區細價樓,包括信置(0083)、嘉華(0173)、中海外(0688)元朗錦上路站柏瓏I、新地(0016)屯門NOVO LAND第1A及1B期、新地大埔白石角SILICON HILL第1期,以及恒地(0012)粉嶺ONE INNOVALE 1期,合共提供3,518伙,至今累售約3412伙,銷售率91%至99%不等。 另外,截至本月12日,一手市場今年僅錄得約9000宗成交,預計本月餘下時間都不會有全新樓盤推出,全年一手成交量勢跌破1萬宗水平,較去年逾17,200宗大跌逾四成,為2013年實施一手新例後、逾8年新低。不過,中原地產住宅部總裁陳永傑認為,只要通關,農曆新年前樓市很大機會出現「小陽春」,發展商將會全力出擊推盤,明年一手成交量料回升近八成至約1.6萬宗,首季樓價亦將見底反彈。另外,恒地大角嘴利奧坊•壹隅昨上載銷售安排,周六推售8伙,包括6伙1房戶及2伙2房戶,實用267至383方呎,折實價553.38萬至857.62萬元,折實實呎約20,726至22,924元。